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2025年房屋买卖合同拟定

甲方（买方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

乙方（卖方）：_________，性别____，民族____，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/大厦）___________栋____层____号室（建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，使用面积______平方米）房屋出售给乙方。

该房屋的产权证号/不动产权证号为：____________________，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

该房屋现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含（或不包含）以下家具和家电：____________________。

甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋权属清晰，无任何抵押、查封、查控、租赁或其他权利限制，并已结清所有应缴税费。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或存在未披露的权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的费用。

乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，支付方式为______（选择：现金/银行转账）；

余款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整，乙方应于______年______月______日前支付。尾款支付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。

若乙方选择银行贷款方式支付，须在______年______月______日前获得贷款机构批准，贷款未能获得批准的，乙方仍需按本合同约定支付首付款及剩余房款，甲方不得以此为由拒绝办理过户或要求乙方退还已付款项。若因乙方原因导致贷款未能获得批准，责任由乙方承担。

第三条定金

甲乙双方同意，乙方在本合同签订之日（或______年______月______日）向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。该定金作为乙方购买本房屋的担保。定金于______年______月______日之前支付。

若乙方按本合同约定全面履行义务，该定金抵作购房款；若乙方违反本合同约定，无正当理由逾期付款或拒不付款，甲方有权没收定金，定金不予退还。若甲方违反本合同约定，无正当理由逾期交房或拒不交房，应双倍返还定金给乙方。若因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担由此给乙方造成的损失。

第四条税费承担

与本次房屋买卖相关的税费，按以下方式承担：

（1）契税由______（选择：甲方/乙方）承担；

（2）增值税及附加税由______（选择：甲方/乙方）承担；

（3）个人所得税由______（选择：甲方/乙方）承担；

（4）不动产权登记费、测绘费、评估费、公证费（如需）等由______（选择：甲方/乙方）承担；

（5）其他税费按国家及地方届时有效政策规定执行，由______（选择：甲方/乙方）承担。

第五条履行期限与违约责任

（1）甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。如需延迟交房，应提前______日书面通知乙方，并按日向乙方支付总价款______%的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。延迟交房超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付所有款项并按总价款______%支付违约金。

（2）甲方应于______年______月______日前协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如需延迟过户，应提前______日书面通知乙方，并按日向乙方支付总价款_____