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房地产抵押贷款协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】

1.2合同签订日期

本合同于【______】年【______】月【______】日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出借方（甲方）：

名称：【______】

法定代表人：【______】

地址：【______】

联系方式：【______】

1.3.2借款方（乙方）：

名称：【______】

法定代表人：【______】

地址：【______】

联系方式：【______】

1.4合同背景

1.4.1甲方因资金需求，同意向乙方提供贷款。

1.4.2乙方为获取贷款，同意以其名下位于【______】的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

第二章贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1乙方从甲方处借款人民币【______】元整（大写：【______】元整）。

2.2贷款期限

2.2.1本贷款期限为【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。

2.3还款方式

2.3.1乙方应按照本合同约定的还款计划分期偿还贷款本息。

第三章抵押物

3.1抵押房产信息

3.1.1抵押房产位于：【______】，房产证号为：【______】。

3.2抵押物价值

3.2.1抵押房产的价值经双方协商确定，为人民币【______】元整。

3.3抵押登记

3.3.1乙方应在贷款发放前，将抵押房产的抵押权登记于甲方名下。

第四章贷款利率及费用

4.1贷款利率

4.1.1本贷款的年利率为【______】%，按月计息。

4.2贷款费用

4.2.1乙方应支付以下费用：

（1）贷款手续费：人民币【______】元；

（2）抵押登记费：人民币【______】元；

（3）其他费用：人民币【______】元。

第五章贷款发放与使用

5.1贷款发放

5.1.1甲方应在贷款批准后【______】个工作日内将贷款金额划转至乙方指定的账户。

5.2贷款使用

5.2.1乙方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。

5.2.2乙方应保证贷款用于合法、合规的经营活动。

5.3报告义务

5.3.1乙方应定期向甲方报告贷款的使用情况。

第六章还款计划与还款方式

6.1还款计划

6.1.1乙方应按照以下还款计划分期偿还贷款本息：

（1）首期还款日：自贷款发放之日起【______】个月；

（2）后续还款日：每月【______】日。

6.1.2每期还款金额为人民币【______】元整。

6.2还款方式

6.2.1乙方应通过银行转账方式将还款金额划转至甲方指定的账户。

6.2.2乙方应保证每月还款金额准确无误，如因乙方原因导致还款逾期，乙方应承担相应的逾期利息。

第七章抵押权实现与处置

7.1抵押权实现条件

7.1.1乙方未按合同约定偿还贷款本息的；

7.1.2乙方发生破产、清算等情形的；

7.1.3乙方违反合同约定，抵押房产价值明显降低的。

7.2抵押权实现程序

7.2.1甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款；

7.2.2甲方有权要求处置抵押房产以清偿贷款本息；

7.2.3甲方在处置抵押房产前应书面通知乙方。

7.3抵押物处置

7.3.1抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则；

7.3.2抵押物处置所得款项应首先用于偿还贷款本息及费用，剩余部分归乙方所有。

第八章保险

8.1抵押房产保险

8.1.1乙方应在抵押期间对抵押房产购买相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等；

8.1.2保险金额应不低于抵押房产的价值。

8.2保险理赔

8.2.1保险发生后，乙方应及时通知甲方，并按照保险合同的约定办理理赔手续；

8.2.2保险理赔所得款项应首先用于赔偿因保险导致的损失，剩余部分归乙方所有。

第九章信息披露与保密

9.1信息披露

9.1.1甲方有权了解乙方的财务状况、经营状况等相关信息；

9.1.2乙方应如实向甲方提供相关信息。

9.2保密义务

9.2.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务；

9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。

第十章其他

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更

10.2.1本合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.3合同解除

10.3.1本合同在以下情形下可以解除：

（1）经双方协商一致；

（2）一方严重违约，另一方解除合同。

10.4合同附件

10.4.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.5法律适用

10.5.