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夫妻房产过户协议书
甲方（夫妻一方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（夫妻另一方）：
姓名：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
鉴于：
甲乙双方系夫妻关系，双方于______年____月____日登记结婚。现双方经友好协商，就夫妻共有的位于__________[具体地址]，不动产权证书号为__________的房产过户事宜，达成如下协议：
一、房产基本信息
该房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。
该房产土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
二、过户原因及方式
过户原因：双方基于[具体原因，如婚姻财产约定等]，决定将该房产过户至[过户至的一方姓名]名下。
过户方式：双方同意通过[具体过户方式，如买卖过户、赠与过户等]的方式办理房产过户手续。若选择买卖过户，双方约定房产成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格仅为办理过户手续之用，不代表该房产的实际价值，双方确认在婚姻关系存续期间对该房产的共有权益不因该价格而改变。若选择赠与过户，甲方自愿将其在该房产中所占的份额无偿赠与乙方。
三、过户费用承担
因房产过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税、登记费等，由[承担方]承担。若因政策调整或其他原因导致税费种类、金额发生变化，仍由[承担方]承担相应费用。
办理房产过户手续过程中涉及的中介服务费、评估费等其他费用，由[承担方]承担。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
（1）有权了解房产过户手续的办理进度。
（2）在房产过户完成后，若法律法规允许，有权查阅与该房产过户相关的档案资料。
义务
（1）积极配合乙方及相关部门办理房产过户手续，提供真实、有效的身份证明、婚姻证明、房产产权证明等相关资料。
（2）若因甲方原因导致过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
权利
（1）有权要求甲方配合办理房产过户手续。
（2）在房产过户完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。
义务
（1）按照本协议约定承担房产过户产生的费用。
（2）积极办理房产过户手续，在规定时间内提交相关资料，确保过户手续顺利进行。
五、房产交付及相关事项
自房产过户手续完成之日起，该房产的占有、使用、收益、处分权归过户后的产权人所有。
房产过户前，该房产产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用由[原承担方]承担；过户后，相关费用由新的产权人承担。
双方应确保该房产交付时保持原状（自然损耗除外），附属设施设备（如有）应正常使用。如有损坏或缺失，责任方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格（若为买卖过户）或房产评估价值（若为赠与过户）的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（若有），同时甲方应按照房产成交价格（若为买卖过户）或房产评估价值（若为赠与过户）的______%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方亦应予以赔偿。
若乙方未按照本协议约定承担过户费用或未按时办理相关手续，每逾期一日，应按照房产成交价格（若为买卖过户）或房产评估价值（若为赠与过户）的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。
双方保证所提供的资料真实、合法、有效，若因一方提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生其他法律问题，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、协议变更与解除
协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
协议解除：
（1）经双方协商一致，可以解除本协议。
（2）若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。
（3）在满足本协议约定的解除条件时，享有解除权的一方有权解除本协议。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定办理相关手续，如返还财产、赔偿损失等。
八、争议解决
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本协议过程中如发
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