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商业不动产买卖意向协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.2.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3合同签订日期

本协议签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本协议签订地点为____________________。

1.5合同签订目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商业不动产出售给乙方事宜达成如下协议。

第二章不动产基本信息

2.1不动产名称

甲方出售的商业不动产名称为：____________________。

2.2不动产位置

甲方出售的商业不动产位于：____________________。

2.3不动产面积

甲方出售的商业不动产面积为：______平方米。

2.4不动产产权状况

2.4.1所有权证号：____________________

2.4.2产权性质：____________________

2.4.3产权归属：____________________

2.4.4是否存在抵押、查封等权利限制：____________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方确认，甲方同意将其拥有的商业不动产出售给乙方，交易价格为人民币______元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付总价款的______%，即人民币______元整。

3.2.2剩余总价款的______%，即人民币______元整，乙方应在取得不动产所有权证后____个工作日内一次性支付给甲方。

3.2.3甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四章交付及产权转移

4.1交付时间

甲方应在合同签订后____个工作日内，将商业不动产交付给乙方。

4.2交付方式

甲方应保证所交付的商业不动产符合合同约定，并办理好以下手续：

4.2.1交付不动产所有权及相关证书；

4.2.2办理不动产过户登记手续；

4.2.3清理好交付前的一切债权债务。

4.3产权转移

甲方应在交付商业不动产后____个工作日内，协助乙方办理不动产过户登记手续，将商业不动产的产权转移至乙方名下。

第五章协议生效及解除

5.1协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2协议解除

5.2.1双方协商一致，可解除本协议；

5.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，本协议可解除；

5.2.3一方违反本协议的约定，导致协议目的无法实现时，另一方有权解除本协议。

5.3解除通知

一方要求解除本协议时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。

5.4解除后的处理

5.4.1解除协议后，甲乙双方应按照协议约定履行各自的义务；

5.4.2双方应友好协商解决解除协议后可能产生的争议。

第六章过户登记与税费承担

6.1过户登记

6.1.1甲方应协助乙方办理商业不动产的过户登记手续。

6.1.2乙方在办理过户登记过程中产生的费用，由乙方自行承担。

6.1.3甲方应在乙方提出办理过户登记之日起____个工作日内，提供必要的文件和资料。

6.2税费承担

6.2.1本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等，按照国家相关法律法规及政策执行。

6.2.2甲方应依法缴纳税费，并在办理过户登记前将相关税费缴纳完毕。

6.2.3乙方应按照国家规定缴纳税费，具体税费金额由税务机关核定。

第七章附属设施与权利义务

7.1附属设施

7.1.1甲方保证所出售的商业不动产及其附属设施完整、无瑕疵。

7.1.2附属设施清单详见附件一，乙方在接收不动产时，应核对清单内容。

7.2权利义务

7.2.1甲方保证其拥有商业不动产的完全所有权，并保证不动产不存在任何争议。

7.2.2乙方在取得商业不动产所有权后，应依法行使权利，承担义务。

第八章使用与管理

8.1使用范围

8.1.1乙方在使用商业不动产时，应遵守国家相关法律法规及政策。

8.1.2乙方应合理使用商业不动产，不得擅自改变其结构和使用性质。

8.2管理责任

8.2.1乙方应在取得商业不动产后，负责其日常管理和维护。

8.2.2乙方应