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房屋预售合同正式合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：
一、房屋基本情况
1、甲方同意将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼宇）的预售商品房出售给乙方。
2、该商品房的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分摊面积（含公摊）为_______平方米。
3、该商品房的预售许可证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4、该商品房的规划用途为__________________，设计年限为_______年。
5、该商品房的物业费标准为_______元/平方米/月，物业服务企业为__________________。
二、购房价格及付款方式
1、该商品房的预售价格为_______元/平方米（大写：人民币__________________元整）。
2、乙方购买该商品房的总价款为_______元（大写：人民币__________________元整）。
3、付款方式：
（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元（大写：人民币__________________元整），占合同总价的_______%。
（2）按揭贷款：乙方拟申请贷款_______元（大写：人民币__________________元整），贷款期限为_______年，贷款利率按_______执行。
（3）尾款：剩余款项_______元（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。
三、甲方权利义务
1、甲方保证该商品房符合国家规定的预售条件，并已取得预售许可证。
2、甲方保证房屋质量符合国家规定的标准，并按照设计图纸施工，不得擅自改变房屋结构。
3、甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。
4、甲方应配合乙方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续。
5、甲方应保证房屋交付后，乙方能够依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。
6、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常使用该房屋的附属设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、网络等。
7、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常使用该房屋的物业管理服务。
四、乙方权利义务
1、乙方应按照合同约定的付款方式和时间足额支付购房款。
2、乙方应按照合同约定的交付时间接收房屋，并按照约定的方式使用房屋。
3、乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。
4、乙方应按时缴纳物业费、水电费、燃气费等费用。
5、乙方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续。
6、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时维修或赔偿。
7、乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事影响他人正常生活的活动。
五、房屋交付
1、甲方应于_______年_______月_______日前将符合交付条件的房屋交付给乙方。
2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证及土地使用权证等相关权属证明；
（2）房屋质量检验报告；
（3）供水、供电、供气、通讯、网络等附属设施设备的使用说明书；
（4）物业管理服务协议等。
3、乙方接收房屋时，应检查房屋质量及附属设施设备，如有问题应及时提出，甲方应及时予以解决。
六、违约责任
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照逾期交付部分房款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。
2、乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期支付部分房款的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。
3、甲方交付的房屋不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修理、更换、减少价款等。
4、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证及土地使用权证等相关手续的，甲方应承担违约责任。
6、因乙方原因导致甲方无法正常收取物业费等费用的，乙方应承担违约责任。
七、争议解决
本合同履行过程中如
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