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施工方案

施工方案

施工方案

住宅小区宣传栏更新大修方案

一、方案目标与定位

1.1核心目标

针对宣传栏结构锈蚀松动、版面破损发黄、展示形式单一、字迹模糊、防水性差、内容更新不便等问题，实现大修后达标率100%：符合《户外广告设施技术规范》CJJ149、《公共信息图形符号》GB/T2893标准，结构使用寿命≥10年，版面清晰度≥95%，防水等级≥IP54，内容更新周期≤7天；大修后宣传栏结构牢固、版面醒目、功能实用、美观协调，全面提升小区信息传播效率，打造文明宣传窗口，增强居民归属感与幸福感。

1.2定位

本方案为住宅小区宣传栏专项更新大修方案，突出“实用优先、醒目耐用、适配场景”：覆盖结构检测、破损修复、版面更新、功能升级、防水防护全流程，应用于宣传栏老化更新、功能优化、形象提升场景；作业环境含小区出入口、中心广场、单元楼道旁、绿化区域等公共区域；约束条件为避开居民活动高峰、单宣传栏施工窗口期≤2天、施工期间做好安全防护；风险点包括结构坍塌、工具坠落、版面破碎、涂料污染，采用“分段施工-错峰作业-半封闭防护-逐点验收”模式平衡安全与进度。

1.3服务对象

直接服务于住宅小区物业公司、业主委员会、宣传管理单位，覆盖广告工程技师、结构施工员、安全管理员，解决“设施破旧、传播低效、维护不便、形象不佳”痛点，推动宣传栏管理向“标准化大修、精细化维护、长效化传播”转型。

二、方案内容体系

2.1范围与对象界定

大修范围：涵盖宣传栏全系统，包括主体结构（框架、立柱、底座、背板）、展示版面（钢化玻璃、亚克力板、公告栏、海报框）、辅助设施（照明灯具、锁具、雨棚、地脚螺栓）、装饰配件（边框、标识牌、配色涂层）、功能组件（可更换展板、磁吸模块、公示夹）及检测工具（锈蚀检测仪、平整度靠尺、防水测试仪、亮度计）。

重点治理对象：使用超8年、结构锈蚀率＞30%、版面破损面积＞20%、字迹模糊率＞40%、年度维修次数≥5次的住宅小区宣传栏；涉及1-3个住宅小区，单小区宣传栏数量3-8个，单个宣传栏面积2-8㎡，适配固定型、可更换型、多功能组合型宣传栏，覆盖政策宣传、通知公示、文明倡导、活动预告等传播场景。

管理核心与约束：聚焦结构牢固性、展示清晰度、功能实用性、环境协调性，重点管控结构强度、版面材质、防水性能、更新便捷性；大修后需满足结构抗风载≥0.55kN/㎡，版面抗冲击强度≥10J，照明亮度≥200lx（夜间），且符合消防安全与小区整体景观要求。

2.2大修内容与标准

（1）检测评估标准

结构状态：框架锈蚀深度＞1mm、立柱倾斜＞5mm、底座松动、背板变形需加固或更换；

版面情况：玻璃破碎、亚克力板发黄开裂、版面划痕面积＞10%、字迹模糊需更新；

功能效果：无照明或亮度＜100lx、锁具失效、展板更换困难、无防水措施需升级；

外观形象：涂层脱落、配色杂乱、标识不清、与周边环境不协调需美化；

安全防护：无雨棚、地脚螺栓锈蚀、尖锐边角外露、无防撞措施需整改。

（2）大修实施标准

结构加固与修复：采用锈蚀检测仪排查结构隐患，锈蚀部件涂刷防锈漆+户外专用面漆（厚度≥80μm），锈蚀严重的更换为304不锈钢材质；立柱倾斜校正后加固地脚螺栓（抗拔力≥8kN），底座浇筑C25混凝土固定；背板更换为防腐胶合板（厚度≥12mm）或金属背板，确保平整无变形，平整度偏差≤3mm/2m。

版面更新与优化：更换破碎、发黄的钢化玻璃（厚度≥5mm）或亚克力板（厚度≥8mm），采用高清喷绘或覆膜工艺制作展示版面，确保字迹清晰、色彩鲜艳；增设可更换式展板（磁吸或插槽式），方便内容更新；版面划分功能区域（政策宣传区、通知公示区、活动预告区、文明倡议区），搭配统一标识符号。

功能升级与配套：安装LED节能照明灯具（亮度≥200lx），配备光感自动控制开关，夜间自动点亮；更换防盗锁具（防撬级别≥A级），加装雨棚（覆盖率100%），提升防水防护能力；增设公示夹、留言板、便民信息栏，优化实用功能；大型宣传栏可加装电子公示屏（可选），实现数字化信息展示。

外观美化与协调：整体配色与小区建筑风格、绿化环境相协调，主色调选用沉稳大气的深灰、米白、浅蓝等；框架边框加装防撞条（半径≥5mm），消除尖锐边角；在宣传栏顶部或侧面设置小区标识、宣传主题标语，提升整体形象；清理周边杂物，整理布线，确保环境整洁。

（3）验收标准

性能指标：结构牢固无松动，版面清晰无划痕，防水等级≥IP54，照明亮度达标，内容更新便捷；

安全指标：抗风载≥0.55kN/㎡，无尖锐凸起，锁具防盗有效，地脚螺栓固定可靠；

功能指标：分区合理，标识规范，照明正常，雨棚防护到位，维护操作便捷；

合规指标：符合户外设施与公共信息传播标准，材料环保达标（