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2025关于个人房产抵押借款的合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

乙方（贷款人）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，并自愿以其名下合法拥有的房产作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并双方一致同意根据中华人民共和国相关法律法规，订立本合同。

第一条借款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥），以下简称为“借款金额”。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。

第三条借款利率

借款利率为固定利率，年利率为%，即每满一年按借款本金的%计算利息。

第四条还款方式

甲方应按以下方式偿还借款：

按月支付利息，每月利息为人民币（大写）元整（￥），于每月日前支付；

借款期限届满时，一次性偿还全部本金；

若甲方提前还款，应提前日书面通知乙方，并按实际借款期限支付利息。

第五条抵押物及相关约定

甲方自愿以其名下位于市区（县）路号幢单元室的房产（以下简称“抵押房产”）作为借款抵押物，并承诺对该房产拥有合法的所有权及处分权。

抵押房产的房屋所有权证号为：，国土使用权证号为：，建筑面积为：平方米。

在本合同签订后日内，双方应办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。

抵押房产在抵押期间不得出租、转让、赠与、再抵押或以其他方式处分，如需出租，应书面通知乙方并经乙方书面同意。

抵押期限与借款期限一致，若借款期限延长，抵押期限相应顺延。

第六条抵押权的实现

若甲方未按本合同约定履行还款义务，则乙方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押房产，并优先受偿。

拍卖或变卖抵押房产所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用的，乙方有权继续向甲方追偿；所得价款超出部分归甲方所有。

第七条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

a.甲方有权按本合同约定使用借款；

b.甲方应按本合同约定按时支付利息并偿还本金；

c.甲方应妥善保管抵押房产，并按有关规定维护抵押房产，不得造成抵押房产毁损；

d.甲方不得隐瞒抵押房产存在重大瑕疵或权属争议。

乙方的权利与义务：

a.乙方有权监督甲方借款的使用情况；

b.乙方有权按本合同约定收取利息和本金；

c.乙方应妥善保管抵押房产的权属证书及其他相关资料；

d.乙方不得以任何形式提前终止抵押权或单方面变更合同条款。

第八条违约责任

若甲方未按本合同约定支付利息或偿还本金，则按未还本金的%/日支付违约金。

若甲方未按本合同约定履行抵押登记义务，则需向乙方支付人民币（大写）元整（￥）作为违约金。

若因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担乙方为此支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

第九条争议解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向抵押房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关存档一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：

年月