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2025关于企业办公租赁的合同模板

企业办公租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

鉴于乙方因企业办公需要，希望租赁甲方所提供之办公场所，甲方同意将自有之办公场所出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于（城市/地区）（街道/路）号的办公场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。租赁场所的具体位置及基本情况如下：

1.1建筑物名称：

1.2楼层及房间号：

1.3建筑面积：平方米（平方米）

1.4用途：乙方承诺仅将租赁场所用于办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自年月日起（以下简称“起租日”）至年月日止（以下简称“终止日”），共计年。

2.2续租：在租赁期限届满前个月，双方可协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先续约权。续租事宜由双方另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1基本租金：乙方同意按每月人民币元（大写：元整）的标准向甲方支付租金，此租金已包含税费及其他相关费用。

3.2面积调整租金：如租赁场所的实际使用面积与合同约定面积存在差异，双方应根据实际情况协商调整租金。

3.3物业服务费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司规定，按时支付租赁场所的物业服务费用。

3.4能源费用：乙方应根据实际使用情况，支付租赁场所的水、电、燃气等能源费用。

3.5支付方式：租金及各项费用应按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后各期租金应于每（月/季度/半年）的第一个工作日前支付。所有支付均应通过银行转账或甲方书面指定的其他方式完成，并保留支付凭证。

第四条租赁场所的使用

4.1用途限制：乙方承诺仅将租赁场所用于办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场所的用途。

4.2转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租或分租给第三方。

4.3设施维护：甲方负责租赁场所的主体结构及基础设施的维修，乙方应合理使用并及时通知甲方任何设施损坏情况。乙方应自行负责租赁场所内办公设备、家具及其他装修的维护与维修。

4.4物业管理：乙方应遵守甲方指定的物业管理公司的规章制度，按时缴纳物业服务费，并配合物业管理公司的日常管理工作。

4.5安全责任：乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保租赁场所的使用安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权按时收取租金及相关费用，并对租赁场所的使用进行监督。

5.1.2甲方应按时提供租赁场所，并保证租赁场所及其基础设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方应协助乙方处理租赁场所使用中与物业管理公司之间的关系。

5.1.4甲方不得干涉乙方的正常办公活动，除非乙方违反本合同约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所，并享有续租优先权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁场所及设施，并及时通知甲方任何设施损坏情况。

5.2.4乙方应遵守甲方及物业管理公司的规章制度，配合相关管理工作。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：任何对本合同条款的修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2