广州市房屋租赁合同模板.docxVIP

广州市房屋租赁合同模板

前言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份规范、严谨的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的重要基础。本合同模板基于《中华人民共和国民法典》及广州市房屋租赁相关法律法规，并结合当前租赁市场的实际情况拟定，旨在为广州市范围内的房屋租赁双方提供一份内容全面、权利义务明确、具有较强操作性的参考文本。双方在签订本合同前，应仔细阅读所有条款，充分理解并自愿遵守。如有疑问，建议咨询专业法律人士。

---

广州市房屋租赁合同

合同编号：[由双方自行约定或按中介机构规范填写]

签订日期：二〇二四年月日

签订地点：广州市

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》及广州市相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于广州市________区________________路（巷、里）________号________房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________平方米（最终以房产证或不动产权证登记面积为准，如无则以双方实测为准）。房屋户型为：____室____厅____卫____厨。

3.该房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证/不动产权证（证号：________________）□购房合同（编号：________________）□其他：________________（请注明）。甲方承诺其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

4.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业□其他________。乙方承诺仅将该房屋用于约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他________。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付当期租金。

首次租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

5.租赁期内，如遇市场变化需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。未经协商一致，任何一方不得单方面调整租金。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）________________元整（￥________元）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.租赁保证金不得用于冲抵日常租金。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________等，由____方承担。

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限按时支付。

第六条房屋的交付与返还

1.