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2025年房产买卖合同补充协议

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于年月日签订了《房产买卖合同》（以下简称“原合同”），现

经双方友好协商，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、房产基本信息补充

1.该房产位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性

质为（如商品房、经济适用房等）。

2.该房产附带的附属设施设备包括：（详细列举附属设施设备清单，如空调、

热水器、抽油烟机、灯具等）。

二、价格及付款方式调整

1.经双方协商一致，该房产的成交价格调整为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

-本补充协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元

整）。

-于年月日前，乙方向甲方支付购房款人民币元整（大写：元整）。

-剩余购房款人民币元整（大写：元整），乙方通过银行贷款方式支付给甲方。

乙方应在签订本补充协议后日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷

款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限

内以现金方式补足差额部分，并按照未按时支付金额的%向甲方支付违约金。

3.甲方应在收到乙方支付的每笔款项后日内向乙方出具收款凭证。

三、交房时间及条件

1.甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。

2.交房条件：

-该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

-该房产的附属设施设备能够正常使用，且符合本补充协议约定的标准。

-甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、

燃气费、暖气费等。

3.交房时，甲方应向乙方提供以下资料：

-该房产的不动产权证书原件。

-该房产的购房发票原件。

-该房产的契税完税证明原件。

-该房产的维修资金缴存凭证原件。

-其他与该房产相关的资料原件（如有）。

四、产权过户及税费承担

1.双方应在本补充协议签订后日内共同向不动产登记部门申请办理该房产的

产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方

各自承担。即：

-甲方应承担的税费包括：（详细列举甲方应承担的税费种类，如增值税、个

人所得税等）。

-乙方应承担的税费包括：（详细列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花

税等）。

3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协

商解决。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致

乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.自该房产交付之日起，在法定保修期限内，因该房产质量问题产生的维修

费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如甲方未能按时维

修，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。

3.对于该房产的附属设施设备，甲方应按照相关产品的质量保修规定承担保

修责任。在保修期限内，如附属设施设备出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

六、违约责任

1.若甲方未按照本补充协议约定的时间交房或办理产权过户手续，每逾期一

日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本补

充协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的%

向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未

支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本补充协议，并没

收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。

3.如一方违反本补充协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决方式

本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，

任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效

力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日