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2025年房屋拆迁补偿协议

甲方（拆迁人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的

房屋及附属设施，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法

规的规定，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、拆迁范围及补偿对象

1.乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.本次拆迁补偿对象为乙方所有的上述房屋及附属设施，附属设施包括但不

限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。

二、补偿方式及金额

1.货币补偿

甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币元（大写元整）。

该补偿款包含以下各项费用：

-房屋补偿款：根据评估机构出具的评估报告，房屋价值为人民币元（大写元

整）。

-附属设施补偿款：经双方协商，附属设施补偿款共计人民币元（大写元整）。

-搬迁补助费：乙方因拆迁需搬迁，甲方给予搬迁补助费人民币元（大写元

整）。

-临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民

币元（大写元整）的标准向乙方支付临时安置补助费，共计个月，临时安置补助费

总额为人民币元（大写元整）。

2.产权调换

甲方以位于[产权调换房屋具体地址]的房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。

产权调换房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

-差价结算：双方按照市场评估价格计算被拆迁房屋与产权调换房屋的差价，

多退少补。经评估，被拆迁房屋市场评估单价为每平方米元，产权调换房屋市场评

估单价为每平方米元。乙方应向甲方支付差价人民币元（大写元整）；若产权调换

房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币元（大写元整）。

-产权登记：产权调换房屋产权登记至乙方名下，办理产权登记所需费用由方

承担。

乙方应在本协议签订后日内，将被拆迁房屋腾空并交付甲方拆除。乙方腾空房

屋后，应保持房屋及附属设施的完整性，不得擅自拆除或损坏。

三...

四、付款方式及时间

1.货币补偿付款方式

-本协议签订后日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的%，即人民币元（大

写元整）。

-乙方腾空房屋并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，

即人民币元（大写元整）。

2.产权调换付款方式

-本协议签订后日内，乙方向甲方支付产权调换房屋差价的%，即人民币元

（大写元整）。

-产权调换房屋交付使用并办理产权登记手续后日内，双方按照差价结算结果

多退少补。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付

-若采用货币补偿方式，甲方无需向乙方交付房屋。

-若采用产权调换方式，甲方应在[预计交付日期]前，将产权调换房屋交付给

乙方。交付房屋时，甲方应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、

通气、道路畅通等，并向乙方提供房屋质量合格证明文件。

2.验收

乙方在收到甲方交付的产权调换房屋后日内，对房屋进行验收。如发现房屋存

在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。

甲方应在收到乙方异议后日内负责修复或整改，直至房屋符合约定标准。经乙方验

收合格后，双方签署房屋交接确认书。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应

按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并

要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的%向乙方

支付赔偿金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，

应按照拆迁补偿款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协

议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的%向

甲方支付赔偿金。

3.若甲方交付的产权调换房屋不符合本协议约定的标准，甲方应负责在日内

修复或整改至符合标准。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议

约定的临时安置补助费标准双倍向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，

并按照拆迁补偿款总额的%向对方支付违约金。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各

执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同

等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：

签订日期：2025年月日

乙方（签字或盖章）：

签订日期：2025