总价、单价、成本加酬金合同的形式及适用条件+第小组.pptVIP

总价、单价、成本加酬金合同的形式及适用条件+第小组;总价合同:;在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化等，可作调整。

3、风险很大的项目(保密工程)。

有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定对合同单价进行调整，确定实际结算单价。

单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。

这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

成本加酬金合同适用条件:

单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同。

初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准。

合同总价一次包死，总价优先

可以利用承包商的施工技术专家，帮助改进或弥补设计中的不足；

成本加酬金合同形式:

成本加酬金合同形式:

可以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工；

在合同签定时,工程实际成本往往不能确定,只能确定酬金的取值比例或者计算原则。;固定总价合同特点：;而如果投标人在工时或工料成本上超过指标顶点时，他就应该对超出部分支付罚款，直到总费用降低到概算指标的顶点为止。

成本加酬金合同形式:

(4)成本加固定最大酬金合同

根据这一合同，投标人得到的支付有三方面：包括人工、材料、机械台班费以及管理费在内的全部成本；

初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准。

可以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工；

(3)成本加奖金合同

奖金是根据报价书的成本概算指标制定的，概算指标可以是总工程量的工时数的形式，也可以是人工和材料成本的货币形式，在合同中，概算指标被规定了一个底点和一个顶点，投标人在概算指标的顶点下完成工程时就可以得到奖金，奖金的数额按照低于指标顶点的情况而定；

这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。

1、需要立即开展的项目(紧急工程)。

一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；

单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同。

固定总价合同适用条件：

变动总价合同又称为可调价格合同。

所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。

(6)成本补偿加费用合同

在这种合同下，招标单位向投标人支付全部直接成本并支付一笔费用，这笔费用是对承包商所支付的全部间接成本、管理费用、杂项及利润的补偿。

单价合同可以分为固定单价合同和可调单价合同。;变动总价合同特点：;单价合同:;单价合同总体特点:;单价合同分类:;单价合同分类:;所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

成本加酬金合同适用条件:

总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

1、这类合同中，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。

所谓固定费用，是指杂项费用与利润相加的和，这笔费用总额是固定的，只有当工程范围发生变更而超出招标文件的规定时才允许变动。

(6)成本补偿加费用合同

在这种合同下，招标单位向投标人支付全部直接成本并支付一笔费用，这笔费用是对承包商所支付的全部间接成本、管理费用、杂项及利润的补偿。

时间特别紧迫,如抢险,救灾工程,来不及进行详细的计划和商谈。

可以通过分段施工，缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始投标和施工；

业主可以根据自身力量和需要,较深入地介入和控制工程施工和管理；

在项目开发之前无法预估风险，或者风险超出承包商承担范围的项目。

(6)成本补偿加费用合同

在这种合同下，招标单位向投标人支付全部直接成本并支付一笔费用，这笔费用是对承包商所支付的全部间接成本、管理费用、杂项及利润的补偿。

3、风险很大的项目(保密工程)。

合同总价一次包死，总价优先

初步的合同总价与各项单价乘以实际完成工程量之和发生矛盾时，则以后者为准。

2、量与价的风险主要由承包商承担;固定单价合同的意义：;固定单价合同的意义：;可调价格合同价款：;可调单价合同的特点：;成本加酬金合同:;成本加酬金合同特点:;成本加酬金合同特点:;成本加酬金合同适用条件:;成本加酬金合同形式:;成本加酬金合同形式:;成本加酬金合同形式:;成本加酬金合同形式:;成本加酬金合同形式:;谢谢大家！