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2025年关于购房合同的范本

购房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方希望购买乙方拥有的位于省市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方同意出售该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房产基本情况

房产地址：省市区路号。

建筑面积：平方米（以不动产权证为准）。

产权证号：（如有）。

土地使用权证号：（如有）。

房屋用途：（住宅/商业/办公等）。

房屋权属情况：乙方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷，并承诺该房产不存在抵押、查封、冻结等限制性权利。

第二条房产价格

购房总价款：人民币（大写）元整（￥.00），包括该房产的全部价款及相关费用。

付款方式：

定金：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）。

首付款：甲方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00）。

贷款支付：甲方余款人民币（大写）元整（￥.00）通过银行按揭或公积金贷款支付，具体贷款事宜由甲方向相关金融机构申请办理。

尾款：如有尾款未支付，甲方应按照约定的期限支付完毕，否则视为违约。

第三条房屋交付

交房时间：乙方应于年月日前将该房产交付给甲方，交付时应提供不动产权证、购房发票等相关资料，并协助甲方办理房产过户手续。

交房条件：

房屋及内部设施应处于可正常使用状态，无损坏、无欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）。

房屋内不得遗留任何个人物品，如有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。

钥匙交付：房屋交付时，乙方应将房屋钥匙交付给甲方。

第四条税费承担

过户税费：该房产过户产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担（甲乙双方协商确定）。

其他费用：该房产交付前的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，交付后的费用由甲方承担。

第五条权利与义务

甲方的权利义务：

按时支付购房款，不得无故拖延。

负责办理贷款及房产过户手续，相关费用由甲方承担。

乙方的权利义务：

按时交付房产，并协助甲方办理相关手续。

保证房产无权利瑕疵，不得在交付后主张任何权利。

对甲方的购房信息及资料负有保密义务。

第六条违约责任

甲方违约：

未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按未支付款项的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

无故放弃购房的，定金不予退还。

乙方违约：

未按约定时间交付房产的，每逾期一日，按购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

交付的房产存在权属纠纷或质量问题的，乙方应承担产生的全部责任，并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

履行本合同过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起