小区土地流转合同书示范版.docVIP

小区土地流转合同书示范版

第一章合同概述

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同签订地点

___________

1.4合同双方基本信息

1.4.1甲方（转出方）基本信息

1.4.1.1甲方名称：____________________

1.4.1.2甲方法定代表人：____________________

1.4.1.3甲方地址：____________________

1.4.1.4甲方联系方式：____________________

1.4.2乙方（转入方）基本信息

1.4.2.1乙方名称：____________________

1.4.2.2乙方法定代表人：____________________

1.4.2.3乙方地址：____________________

1.4.2.4乙方联系方式：____________________

1.5合同目的

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于_________的小区土地（以下简称“流转土地”）部分或全部使用权转让给乙方使用，达成如下协议：

第二章土地流转基本情况

2.1土地位置

流转土地位于_________，具体四至范围为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.2土地面积

流转土地总面积为_________平方米，其中甲方实际使用面积为_________平方米。

2.3土地用途

流转土地原用途为_________，本次流转后用途调整为_________。

2.4土地权属

甲方保证流转土地权属清晰，无任何争议，且符合国家有关土地流转的政策法规。

第三章土地流转期限

3.1流转期限

本次土地流转期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2流转费用

3.2.1乙方应支付给甲方的土地流转费用总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2.2土地流转费用支付方式：

（1）首付款：乙方应于合同签订之日起_________个工作日内向甲方支付人民币_________元整；

（2）分期付款：乙方应按照以下分期支付计划支付剩余土地流转费用：

第_________期：_________年_________月_________日前支付人民币_________元整；

第_________期：_________年_________月_________日前支付人民币_________元整；

以此类推。

第四章土地使用条件

4.1土地使用范围

乙方在流转期限内，仅限于在流转土地上从事_________活动。

4.2土地使用限制

4.2.1乙方不得改变流转土地的原用途，未经甲方同意，不得将流转土地用于其他非农业用途。

4.2.2乙方不得擅自改变流转土地的权属，不得将流转土地出租、抵押、赠与或以其他方式转让。

4.2.3乙方在使用流转土地过程中，应遵守国家有关土地保护、环境保护、安全生产等法律法规。

4.3土地使用维护

乙方应负责流转土地的使用维护，保证土地的合理利用和持续发展。

第五章合同生效与终止

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1合同期满自动终止；

5.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同；

5.2.3发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方协商一致可终止合同。

5.3合同解除

5.3.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前_________个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同；

5.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于土地退还、费用结算等。

第六章土地流转费用的支付及结算

6.1费用支付方式

6.1.1土地流转费用按年支付，乙方应于每年的_________月_________日前支付当年的土地流转费用。

6.1.2支付方式：乙方应以人民币现金或银行转账形式向甲方支付土地流转费用。

6.2费用结算

6.2.1甲方应在每年的_________月_________日前向乙方提供上一年度的土地流转费用结算报告。

6.2.2结算报告应包括但不限于以下内容：

土地流转费用总额

已支付费用金额

未支付费用金额

逾期支付费用及滞纳金

6.3滞纳金

6.3.1乙方逾期支付土地流转费用，应自逾期之日起按每日万分之_________的比例支付滞纳金。

第七章土地使用权的变更