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建筑面积计算规则

一、计算建筑面积的范围

1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面

积按建筑物外墙勒脚以上结构的水平面积计算。单层建筑

物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二

层及二层以上应计算建筑面积。高低联跨的单层建筑物需分别

计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。

2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑

面积按外墙勒脚以上结构的水平面积计算，二层及二层以

上按外墙结构的水平面积计算。

3、同筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。

4、室、半室、车间、仓库、商店、车站、

等及相应的出建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防

潮层及其保护墙）水平面积计算。

5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置层和深基础

层设计加以利用时，其层高超过2.2米，，按围护结构水平

面积计算建筑面积。

6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何

均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然

层的水平投影面积计算建筑面积。

7、室内楼梯间、电梯井、提物井、道、管道井等均按建筑物

的自然层计算建筑面积。

Buildingareacalculation

ru

1.Calculatingthescopeofbuilding

area

1.Regardsoftheheightofasingle-storybuilding,thebuildingareais

calculatedasonefloor.Theconstructionareaiscalculatedbasedonthe

peripheralhorizontalareaofthestructureabovethefootofthe

buildingsexteriorwall.Iftherearesomefloorsinasingle-story

building,thebuildingareaofthefirstfloorisincludedinthesingle-story

building,andthebuildingareaofthesecondfloorandaboveshouldbe

calculated.Whenthebuildingareaofasingle-storybuildingwithhigh

andlowspansneedstobecalculatedseparately,theouteredgeofthe

structureshouldbeusedastheboundaryforcalculation.

2.Thebuildingareaofamulti-storybuildingiscalculatedbasedonthesum

ofthebuildingareasofeachfloor.Thebuildingareaofthefirstflooris

calculatedbasedontheperipheralhorizontalareaofthestructureabovet

hefootoftheexternalwall.Thesecondfloorandabovearecalculatedbased

onthe