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社区土地流转促进农业发展协议

合同编号：【空白】

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及国家相关政策制定。

第二条协议目的

2.1通过社区土地流转，实现土地资源优化配置，提高土地利用效率。

2.2促进农业规模化、集约化发展，增加农民收入。

2.3保障农业可持续发展，提高农产品质量。

第三条定义

3.1土地流转：指农村集体经济组织、农民或者其他单位、个人，按照法律法规规定，将其依法承包的土地使用权在一定期限内流转给其他单位或者个人使用。

3.2社区：指具有共同利益、共同管理的农村集体经济组织或者农村社区。

3.3农业发展：指通过科技进步、管理创新等方式，提高农业生产效益，增加农民收入，实现农业可持续发展。

第二章土地流转主体

第四条土地流转双方

4.1甲方：农村集体经济组织或者农村社区。

4.2乙方：愿意接受土地流转的个人或者其他单位。

第五条土地流转条件

5.1土地流转应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。

5.2土地流转应当符合土地利用总体规划和农业发展规划。

5.3土地流转双方应当签订书面流转合同。

第三章土地流转内容

第六条土地流转面积

6.1土地流转面积由双方协商确定，并写入流转合同。

6.2土地流转面积不得超出甲方依法拥有的土地承包经营权面积。

第七条土地流转期限

7.1土地流转期限由双方协商确定，但最长不得超过三十年。

7.2土地流转期限届满后，乙方有权按照原合同续签。

第八条土地流转用途

8.1土地流转用途应当符合农业发展规划，不得用于非农业建设。

8.2土地流转后，乙方应当按照约定用途使用土地。

第九条土地流转费用

9.1土地流转费用由双方协商确定，可以采取一次性支付或者分期支付的方式。

9.2土地流转费用应当包含土地租金、土地补偿费等。

第四章土地流转管理

第十条土地流转管理责任

10.1甲方负责监督乙方按照约定用途使用土地。

10.2乙方负责土地的耕作、管理、保护和改善。

第十一条土地流转变更

11.1土地流转期间，如需变更流转合同，双方应协商一致，并签订变更协议。

11.2土地流转合同变更后，双方应按照变更后的协议履行各自的权利和义务。

第五章土地流转保障

第十二条政策支持

12.1甲方和乙方应积极争取国家政策支持，如财政补贴、税收优惠等。

12.2双方应共同维护土地流转政策的稳定性。

第十三条争议解决

13.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

13.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条协议生效

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章土地流转手续

第十五条土地流转申请

15.1乙方申请土地流转时，应向甲方提交以下材料：

15.1.1土地流转申请书。

15.1.2身份证明文件。

15.1.3土地流转用途说明。

15.1.4土地流转费用支付承诺。

15.1.5其他甲方要求的相关文件。

第十六条土地流转审核

16.1甲方收到乙方的土地流转申请后，应在十个工作日内进行审核。

16.2甲方审核内容包括但不限于：

16.2.1乙方提交材料的真实性。

16.2.2土地流转是否符合相关法律法规和政策。

16.2.3土地流转用途的合理性。

第十七条土地流转登记

17.1土地流转经甲方审核通过后，双方应到当地土地管理部门进行登记。

17.2土地流转登记手续完成后，甲方应向乙方出具土地流转登记证明。

第十八条土地流转合同签订

18.1土地流转登记证明出具后，双方应签订土地流转合同。

18.2土地流转合同应包括以下内容：

18.2.1土地流转双方的基本信息。

18.2.2土地流转面积、期限、用途。

18.2.3土地流转费用及支付方式。

18.2.4双方的权利和义务。

第十九条土地流转费用结算

19.1土地流转费用结算方式由双方在合同中约定。

19.2双方应按照约定的时间节点进行费用结算。

第七章土地流转使用

第二十条土地流转用途规范

20.1乙方应按照合同约定的用途使用土地。

20.2乙方不得改变土地性质，不得用于非农业建设。

第二十一条土地流转使用管理

21.1乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。

21.2乙方应采取措施防止土地荒芜、水土流失等。

21.3乙方应按时缴纳农业税费。

第二十二条土地流转收益分配

22.1土地流转收益分配方式由双方在合同中约定。

22.2土地流转收益分配应公平合理，不得损害甲乙双方的利益。

第二十三条土地流转使用监督

23.1甲方有权对乙