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房屋独家委托出售协议

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同订立日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出售方（甲方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.3.2购买方（乙方）：

姓名：_______

身份证号：_______

联系方式：_______

1.4合同标的物

1.4.1房屋基本情况：

地址：_______

建筑面积：_______

房屋结构：_______

产权性质：_______

房产证号：_______

1.4.2房屋权属：

甲方确认房屋权属清晰，无产权纠纷，并保证房屋可以自由交易。

1.5交易价格及付款方式

1.5.1房屋交易价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。

1.5.2付款方式：

1.5.2.1乙方在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付定金_______元人民币。

1.5.2.2乙方在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，向甲方支付剩余房款_______元人民币。

第二章房屋信息及权属

2.1房屋信息

2.1.1房屋现状：

甲方保证所售房屋不存在任何质量问题，房屋结构完好，设施齐全。

2.1.2房屋权属：

甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷，可依法办理过户手续。

第三章委托代理

3.1委托代理事项

3.1.1甲方委托乙方独家代理出售房屋。

3.1.2乙方接受甲方委托，负责房屋的推广、介绍、洽谈及成交事宜。

第四章委托期限

4.1委托期限为_______个月，自签订本协议之日起计算。

4.2甲方在委托期限内，未经乙方同意，不得自行委托其他中介机构或个人进行房屋出售。

4.3如因不可抗力导致委托期限届满，双方应协商处理。

第五章代理费用及支付

5.1代理费用

5.1.1代理费用为房屋交易价格（扣除定金）的_______%。

5.1.2代理费用由乙方在房屋成交后向甲方收取。

5.2代理费用支付

5.2.1乙方在房屋成交后_______个工作日内向甲方收取代理费用。

5.2.2甲方应在收到乙方开具的合法税务发票后_______个工作日内支付代理费用。

第六章房屋展示与推广

6.1展示方式

6.1.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房屋展示，包括但不限于房地产网站、社交媒体、户外广告等。

6.1.2乙方应保证房屋展示信息的真实性，不得夸大或隐瞒房屋信息。

6.2推广内容

6.2.1推广内容应包括房屋的基本信息、优势特点、周边配套等。

6.2.2乙方应定期向甲方提供推广报告，包括推广渠道、效果评估等。

6.3展示与推广期限

6.3.1展示与推广期限自签订本协议之日起至房屋成交之日止。

6.3.2如因特殊原因导致展示与推广期限延长，双方应协商一致。

第七章房屋成交

7.1成交条件

7.1.1房屋成交需满足法律法规及政策要求。

7.1.2房屋成交价格不得低于双方约定的最低成交价格。

7.2成交程序

7.2.1乙方应协助甲方与有意向的购房者进行洽谈。

7.2.2房屋成交后，乙方应协助甲方与购房者签订《房屋买卖合同》。

7.3成交通知

7.3.1房屋成交后，乙方应在_______个工作日内书面通知甲方。

7.3.2甲方应在收到成交通知后_______个工作日内确认成交。

第八章佣金支付

8.1佣金计算

8.1.1佣金为房屋成交价格（扣除定金）的_______%。

8.1.2佣金计算方式应按照国家相关法律法规执行。

8.2佣金支付

8.2.1佣金支付时间为房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。

8.2.2甲方应在收到乙方开具的合法税务发票后_______个工作日内支付佣金。

8.3佣金退还

8.3.1如房屋因故未能成交，甲方应向乙方支付_______%的佣金作为服务费用。

8.3.2佣金退还应在房屋未能成交后_______个工作日内完成。

第九章保密条款

9.1保密信息

9.1.1双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。

9.1.2保密信息不包括公开信息或双方已明确同意公开的信息。

9.2保密义务

9.2.1双方对本协议履行过程中所了解的保密信息负有保密义务。

9.2.2双方不得向任何第三方泄露或披露保密信息。

9.3违约责任

9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第十章其他约定

10.1通知方式

10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式发送。

10.1.2通知送达时间为发送后_______个工作日。

10.2合同解除

10.2.1如一方违反本协议的约定，另一方