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物业股权抵押合同

甲方（抵押人）：（公司/个人名称）

住所地：___

法定代表人/负责人：_______________

联系电话：______________

乙方（债权人）：（公司/个人名称）

住所地：______________

法定代表人/负责人：_____________

联系电话：___

鉴于：

甲方是_____________物业所有权的合法所有者；

甲方需要向乙方借款_____________（大写金额），为了保证债权人的权益，甲方同意将其持有的_____________物业的股权进行抵押；

甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

第一条抵押范围和债务金额

抵押范围：甲方将其持有的位于_______________的______________物业的股权进行抵押，包括但不限于甲方在该物业中的所有权、使用权、收益权等一切权益。

债务金额：甲方向乙方借款金额为_____________（大写金额）。

第二条抵押的效力和期限

抵押的效力：甲方同意将其持有的物业股权进行抵押，作为债权人对甲方债务的担保。该抵押将具有法律效力，并受到相关法律法规的保护。

抵押期限：本合同生效之日起至债务全部清偿之日止。

第三条抵押物的评估

甲方同意委托第三方评估机构对抵押物进行评估，以确定其价值和抵押金额。

评估结果作为债权人决定债务金额的依据，甲方同意遵守评估结果所确定的抵押金额。

第四条债务的偿还

债务本金和利息应按照以下方式进行偿还：

借款本金：应在_____________之前一次性返还给债权人；

利息：根据双方约定的利率，计息期限为_____________（按日/按月/按季度/按年）。

若甲方违约未按时偿还借款本金和利息：乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可采取法律手段追偿债务。

第五条抵押物的保管义务

甲方自愿将抵押物交付给乙方或第三方委托人保管，确保抵押物的安全和完整。

乙方或第三方委托人负有妥善保管抵押物的责任，不得擅自处置或变相侵占抵押物。

如甲方违约，乙方有权通过合法途径解除抵押物的保管，以实现债权的权益。

第六条合同的解除和抵押物的返还

合同解除：本合同解除条件为甲方按时偿还全部债务，经双方协商同意以书面形式解除。

抵押物返还：在甲方履行完毕债务并解除合同后，乙方应返还抵押物给甲方，甲方同意支付由此产生的合理的评估、保管和交还费用。

第七条违约责任

若甲方违反本合同约定：未按时偿还债务或发生其他违约行为，甲方应承担以下违约责任：

支付逾期利息：按照双方约定的逾期利率计算；

赔偿因违约行为给乙方造成的损失：包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。

若甲方存在违约行为：乙方有权要求立即清偿全部债务，并可采取法律手段追偿。

第八条争议解决

凡因本合同引起的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同规定的其他各项义务。

第九条其他事项

本合同经甲、乙双方确认后生效，附件（如有）与本合同具有同等效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有相同的法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日