租房合同维修费(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________平方米

4.房屋装修：________________________

5.房屋设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、维修费用

1.房屋及附属设施在租赁期间内的维修费用，由甲乙双方按照以下原则承担：

（1）因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担；

（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修费用，由乙方承担；

（3）因不可抗力导致的维修费用，由甲乙双方协商解决。

2.乙方在使用房屋过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。

3.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，甲方有权要求乙方承担维修费用。乙方应在接到甲方通知后____日内支付维修费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任；

（3）乙方未按约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担维修费用。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

注：本合同维修费用条款仅供参考，具体维修费用承担方式以甲乙双方协商一致为准。

第2篇

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________平方米

1.4房屋装修：________________

1.5房屋设施：________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、维修费用

4.1乙方在租赁期间，如因正常使用导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

4.2以下情况造成的维修费用由甲方承担：

（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等主体结构出现严重质量问题；

（2）房屋及附属设施因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏；

（3）房屋及附属设施因甲方原因导致的损坏。

4.3以下情况造成的维修费用由乙方承担：

（1）乙方在使用过程中，因不当使用、故意损坏等原因造成的房屋及附属设施损坏；

（2）乙方在使用过程中，因使用不当或未及时维护保养导致的房屋及附属设施损坏。

五、维修费用的处理

5.1乙方在发现房屋及附属设施损坏