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2025年北京写字楼租赁合同书
合同编号：
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市区路号的写字楼事宜达成如下协议：
第1条合同双方
1.1甲方为出租方，拥有北京市区路号写字楼的合法所有权，现同意将该写字楼下述范围内的部分或全部租赁给乙方使用。
1.2乙方为承租方，具有合法经营资质，承租该写字楼用于（具体用途）。
第2条租赁物信息
2.1租赁写字楼地址：北京市区路号层室，以下简称“租赁物”。
2.2租赁面积：平方米（建筑面积/使用面积）。
2.3租赁物现状：（如已装修、未装修等），以交付时的实际状况为准。
第3条租金及支付方式
3.1租金标准：元/月（人民币）。若发生市场波动，双方可协商调整租金，需另行签订补充协议。
3.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，首期租金应于签订本合同之日起个工作日内支付，后续租金应提前日支付。
3.3支付账户：甲方指定收款账户为：，开户行：，账号：。
3.4逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付金额的‰支付违约金。
第4条保证金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付保证金人民币元，作为履行本合同之保证。
4.2保证金用途：用于抵充乙方应承担的费用或因乙方违约产生的损失。
4.3保证金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在个工作日内无息退还保证金。
第5条租赁期限
5.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
5.2若乙方希望续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。
第6条费用承担
6.1租赁期间，乙方应承担其使用的水、电、燃气、供暖、制冷等能源费用及物业费、垃圾清运费等。
6.2甲方负责租赁物的公共区域清洁、绿化、维修及安保等服务，费用由甲方承担并从租金中抵扣。
第7条装修及维修
7.1乙方在租赁期间对租赁物进行装修，需提前取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业规定。
7.2装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除装修部分，且应当将租赁物恢复原状。
7.3租赁期间，若租赁物因正常使用发生损坏，甲方应及时维修，费用由甲方承担；若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。
第8条双方权利义务
8.1甲方权利义务：
8.1.1保证租赁物的合法性及可租用性。
8.1.2按时提供租赁物并协助乙方办理相关手续。
8.1.3负责租赁物的公共设施维修及管理。
8.2乙方权利义务：
8.2.1按时支付租金及相关费用。
8.2.2合法使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。
8.2.3遵守物业及安全管理规定。
第9条提前解除及违约责任
9.1如因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
9.2任何一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。
9.3若乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付个月租金作为违约金。
第10条争议解决
10.1双方因履行本合同产生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第
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