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农村集体房屋租赁补充协议
甲方（出租方，农村集体组织）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于：
甲乙双方已于[原租赁合同签订日期]就位于[农村集体房屋具体地址]的农村集体房屋租赁事宜签订了《农村集体房屋租赁合同》（以下简称“原合同”）。现因[具体补充协议签订原因]，经双方友好协商，达成如下补充协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋及用途
租赁房屋
租赁房屋位置、面积及附属设施等信息以原合同约定为准。双方确认，本补充协议签订后，原合同中关于租赁房屋的描述继续有效，如有冲突之处，以本补充协议为准。
用途变更
乙方在租赁期间，若需变更房屋用途，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，乙方方可进行用途变更。用途变更所产生的一切费用由乙方自行承担。乙方保证变更后的用途符合法律法规及农村集体相关规定，不得从事违法违规及损害农村集体利益的活动。
二、租赁期限
租赁期限延长
经双方协商一致，原合同租赁期限在原基础上延长[X]年，自[延长起始日期]起至[延长结束日期]止。
续租条件
在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应向甲方书面提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租申请后[X]日内给予答复。若双方达成续租意向，应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
租金调整
考虑到[租金调整原因]，自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，原合同中关于租金的其他约定保持不变。
支付方式变更
乙方租金支付方式由原合同约定的[原支付方式]变更为[新支付方式]。具体为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的如下银行账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的[X%]支付违约金。
四、房屋维修与保养
维修责任划分
在租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。乙方负责房屋内部设施及非主体结构部分的日常维修与保养。对于因乙方使用不当或人为造成的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。
维修通知与执行
若房屋出现需要维修的情况，责任方应及时通知对方。接到通知后，维修方应在[X]日内安排维修工作。如因维修不及时导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。
五、装修与改建
装修与改建许可
乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改建，应提前向甲方提交装修或改建方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改建方案应符合房屋安全及农村集体规划要求，不得破坏房屋主体结构及周边环境。
费用承担与所有权归属
装修或改建费用由乙方自行承担。装修或改建形成的添附物，在租赁期限届满或合同解除时，按照以下原则处理：能够拆除且不影响房屋正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，无偿归甲方所有。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。
甲方应按照约定向乙方提供符合使用条件的租赁房屋，并协助乙方办理与租赁房屋相关的合法手续。
甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的正常使用，不得无故干扰乙方经营活动。
租赁期间，甲方转让租赁房屋所有权的，应提前[X]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权转让后，本协议对新的房屋所有权人继续有效。
（二）乙方权利义务
乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁房屋。
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，履行房屋维修、保养等义务。
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如因特殊情况需要转租，必须经甲方书面同意，并由甲方与第三方重新签订租赁合同或签订相关补充协议。
乙方应遵守法律法规及农村集体的各项规章制度，爱护租赁房屋及附属设施，不得从事违法违规活动，不得损害农村集体及其他村民的利益。
七、合同解除
协商解除
经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算。
单方解除
（1）若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或违反本协议约定擅自改变房屋用途、转租房屋、破坏房屋结构等，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
（2）若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋无法正常使用或灭失，严重影响乙方租赁目的实现，乙方有权单方解除本协议，但应及时通知甲方。
解除后的结算
合同解除后，乙方应在[X]日内腾退租赁房屋，并将房屋恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。乙方逾期腾退的，每逾期一日，应按照合同解除时月租金的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。双方应在合同解除后[X]日内完成
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