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房屋租赁安全补充协议

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲乙双方已于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。为进一步明确双方在房屋租赁期间的安全责任，保障租赁房屋及周边环境的安全，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，就房屋租赁安全事宜达成如下补充协议。

一、安全责任原则

双方确认在房屋租赁期间，各自承担因自身行为导致的安全责任，同时有义务积极配合对方及相关部门做好安全防范工作，确保租赁房屋及人员的安全。

二、甲方安全责任

甲方应保证所提供的租赁房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的安全标准，不存在危及人身安全和财产安全的隐患。如因房屋本身结构问题或附属设施老化等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

甲方应向乙方提供必要的房屋安全使用说明，告知乙方房屋及附属设施的正常使用方法、注意事项以及可能存在的安全风险。

甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，及时发现并处理可能存在的安全隐患。对于乙方反馈的房屋安全问题，甲方应在合理时间内进行维修或整改。如因甲方怠于履行维修义务导致安全事故发生，甲方应承担相应责任。

在租赁期间，甲方如需对房屋进行重大结构改造或维修工程，应提前通知乙方，并采取必要的安全防护措施，确保乙方的正常生活和经营不受影响，同时避免因施工造成安全事故。

三、乙方安全责任

乙方应按照房屋的规划用途和甲方提供的安全使用说明合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或违规使用电器、燃气等设备，不得在租赁房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违规使用导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

乙方应妥善保管租赁房屋内的物品，做好防火、防盗、防漏水等安全防范措施。在离开租赁房屋时，应确保关闭门窗、电器、燃气等设备，防止发生意外事故。

乙方应遵守物业管理规定和社区的安全管理要求，不得在租赁房屋内从事违法犯罪活动或进行干扰邻里正常生活的行为。如因乙方行为导致与邻里发生纠纷或引发安全问题，乙方应承担相应责任。

乙方负责对其雇佣的员工、访客等进入租赁房屋的人员进行安全教育和管理，确保其遵守本补充协议的安全规定。因乙方相关人员的行为导致的安全事故，由乙方承担责任。

未经甲方书面同意，乙方不得在租赁房屋外墙、屋顶等部位安装广告牌、天线、太阳能设备等可能影响房屋安全或外观的设施。如乙方擅自安装，甲方有权要求乙方拆除，并由乙方承担拆除费用及因安装造成的房屋损坏修复费用。

四、安全检查与整改

双方应定期对租赁房屋进行安全检查，甲方检查时应提前通知乙方，乙方应予以配合。检查内容包括但不限于房屋结构、电器设备、燃气管道、消防设施等。

如在安全检查中发现安全隐患，双方应共同协商制定整改方案，明确整改责任人和整改期限。整改责任人应按照整改方案及时进行整改，确保安全隐患得到消除。

对于因安全隐患整改需要产生的费用，按照以下原则承担：如因甲方原因导致的安全隐患，由甲方承担整改费用；如因乙方原因导致的安全隐患，由乙方承担整改费用；如因不可抗力或第三方原因导致的安全隐患，由双方根据实际情况协商分担费用。

五、消防与疏散

双方应共同确保租赁房屋内的消防设施和器材配备齐全、完好有效，并定期进行检查和维护。消防设施和器材包括但不限于灭火器、消火栓、疏散指示标志、应急照明等。

乙方应熟悉租赁房屋内的疏散通道和安全出口位置，并确保疏散通道畅通无阻，不得堆放杂物。在紧急情况下，乙方应组织人员按照疏散指示标志和安全出口的方向迅速疏散。

甲方应配合乙方制定消防应急预案，并定期组织消防演练。演练内容包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等。通过演练，提高双方人员的消防安全意识和应急处置能力。

六、自然灾害防范

对于可能发生的自然灾害，如地震、洪水、台风等，双方应共同做好防范工作。甲方应及时向乙方传达政府部门发布的自然灾害预警信息，并协助乙方采取相应的防范措施。

乙方应在自然灾害来临前，对租赁房屋内的重要物品和设备进行妥善保管和防护，尽量减少损失。如因自然灾害导致租赁房屋损坏或乙方财产损失，双方应根据实际情况协商解决善后事宜。

七、安全事故处理

如在租赁期间发生安全事故，事故发生方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知对方和相关部门（如消防、公安、急救等）。

双方应积极配合相关部门对安全事故进行调查处理，如实提供有关情况和资料。因隐瞒或提供虚假信息导致事故责任无法认定或处理结果不利的，责任方应承担相应后果。

安全事故造成的损失，由责任方按照法律法规的规定和本补充协议的约定进行赔偿。如双方对事故责任存在争议，可通过协商或法律途径解决。

八、违约责任