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2025年上海公寓租赁合同模板

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（apartment/condominium）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房产用于居住或其他合法目的，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方出租房产位于上海市区路号室（以下简称“租赁房产”），产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

1.2租赁房产的现状及设施设备情况已在双方签字确认的清单中列明，作为本合同附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2合同期满后，双方如需续租，需在合同期满前日协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应于每期日前支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户：，开户行：，账户名：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。如需开具发票，费用由方承担。

3.4若乙方迟延支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%的比例计算，自应付之日起至实际支付之日止。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏租赁房产或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

4.3押金支付至甲方指定账户：，开户行：，账户名：。

第五条租赁房产的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房产及配套设施设备，不得进行任何违法行为或违反公共秩序的行为。

5.2乙方负责租赁期间的日常维护，如因使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担；如因自然老化或建筑质量问题，维修费用由甲方承担。

5.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，确需装修，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.4乙方应按时支付物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用，费用标准以相关部门规定或物业管理公司通知为准。

5.5乙方不得在租赁房产内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何危害公共安全的行为。

第六条转租及其他权利义务

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或分租给第三方。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。

6.2甲方有权在租赁期间进入租赁房产检查维护情况，但需提前日通知乙方，且不得影响乙方正常使用。

6.3乙方应配合甲方或物业管理公司对租赁房产的维修、检查工作，不得阻挠或延误。

6.4租赁期间，乙方不得以任何理由拒绝支付租金或其他应付款项。

第七条合同的解除

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失：

未能按约定时间交付租赁房产；

租赁房产存在重大安全隐患，且甲方未能及时修复；

甲方违反本合同约定的其他义务，情节严重。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失：

未按约定支付租金或押金，逾期日未付；

擅自转租、转借租赁房产；

利用租赁房产进行非法活动；

损坏租赁房产或设施设备，拒绝支付维修费用