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房屋租赁合同书具体事项说明

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4甲乙双方基本信息

1.4.1甲方（出租方）信息：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.4.2乙方（承租方）信息：

名称（个人）：

地址：

联系方式：

证件类型：

证件号码：

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋坐落地址：

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1.5.2房屋产权证号：

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1.5.3房屋用途：

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1.5.4房屋结构及面积：

结构：

面积：

1.5.5房屋设施设备：

厨房：

卫生间：

室内家具：

室内电器：

其他设施：

第二章租赁期限

2.1租赁起始日期：

_______

2.2租赁结束日期：

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2.3租赁期限：

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.4租赁期限的延长：

如甲乙双方同意延长租赁期限，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额：

本合同租赁房屋的月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月____日前，将当月租金一次性支付至甲方指定的银行账户或以其他方式交付。

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

3.3房屋押金：

乙方在签订本合同时应向甲方支付人民币____元整作为房屋押金，房屋租赁期满或提前终止时，甲方无违约行为的情况下，乙方有权全额收回押金。

第四章房屋使用及维护

4.1房屋使用：

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2设施设备维护：

房屋及附属设施的日常维修保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。

4.3禁止事项：

乙方不得在房屋内从事非法活动，不得在房屋内存放危险物品，不得破坏房屋结构及附属设施。

4.4环境保护：

乙方应遵守国家有关环境保护的规定，合理使用水、电、燃气等资源。

第五章附件

5.1附件一：房屋租赁清单

列明房屋及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。

5.2附件二：其他约定事项

列明甲乙双方在合同中未明确的其他约定事项，包括但不限于物业管理费、水电费承担等。

5.3附件三：房屋现状描述

详细描述房屋现状，包括房屋结构、设施设备状态等。

第六章租金调整

6.1租金调整条件

6.1.1在租赁期内，如遇房屋租金市场普遍上涨，甲方有权按照市场涨幅调整租金，但涨幅不得超过____%。

6.1.2如乙方租赁房屋用于合法经营，且经营收入显著增加，甲方可在双方协商一致的情况下，适当调整租金。

6.2调整通知

6.2.1甲方应在租金调整前____天书面通知乙方。

6.2.2乙方收到调整通知后____天内未提出异议，视为同意租金调整。

第七章物业管理及相关费用

7.1物业管理费

7.1.1房屋物业管理费由乙方承担，收费标准按照物业管理公司规定的标准执行。

7.1.2乙方应按时支付物业管理费，逾期支付应向物业管理公司支付____%的滞纳金。

7.2其他费用

7.2.1水电燃气费等按实际使用量结算，由乙方承担。

7.2.2其他公共事业费用，如网络费、电视费等，根据实际情况由甲乙双方协商确定。

第八章房屋维修及保险

8.1房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重部分的维修责任由甲方承担。

8.1.2房屋非承重部分及附属设施的维修责任由乙方承担。

8.2房屋保险

8.2.1甲方应购买房屋财产保险，并将乙方作为保险受益人。

8.2.2乙方在租赁期内应自行为其个人财产购买保险。

第九章附属设施的变动及使用

9.1附属设施变动

9.1.1乙方如需对房屋进行装修或变动附属设施，应事先征得甲方书面同意。

9.1.2乙方对房屋进行的装修或改动，在租赁期满或合同解除时，应恢复原状，否则应承担相应费用。

9.2附属设施使用

9.2.1乙方在使用附属设施时应遵守相关使用规范，不得擅自拆改或损坏。

9.2.2如因乙方使用不当导致附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十章合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1在租赁期内，如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。

10.1.2如房屋因不可抗力导致无法居住，甲乙双方可协商解除合同。

10.2解除程序

10.2.1甲乙双方解除合同，应提前____天书面通知对方。

10.2.2解除合同后，乙方应立即腾退房屋，并结清所有相关费用。

10.3