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建设用地使用权出让合同（含土地使用年限协议）

甲方（出让方）：[市、县]自然资源主管部门

乙方（受让方）：[受让方名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方出让国有建设用地使用权事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条出让土地基本情况

1.1出让地块位置：本出让地块位于[省][市][区/县][具体街道或地址]。

1.2土地面积：出让地块总面积为人民币[金额]平方米（大写：[大写金额]）。

1.3土地用途：本出让地块用途为[具体土地用途，如：商业、居住、工业等]。

1.4容积率：土地容积率为[具体数值]。

1.5建筑密度：土地建筑密度为[具体百分比]。

1.6绿地率：土地绿地率为[具体百分比]。

1.7土地使用年限：本出让地块的土地使用权期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年限]年。

第二条出让金及支付方式

2.1出让金总额：甲方同意将上述地块的国有土地使用权出让给乙方，乙方应向甲方支付土地使用权出让金共计人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

2.3付款期限：乙方应于[具体日期]前付清全部土地使用权出让金。

第三条土地使用权交付

3.1交付时间：甲方应于乙方支付全部土地使用权出让金之日起[天数]日内，将出让地块交付给乙方使用。

3.2交付方式：甲方应提供满足约定用途所需的土地使用证明文件，并将土地交付乙方办理接收手续。

3.3交付费用：土地交付所产生的相关费用（如测绘、登记等）由[约定方，通常是乙方]承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1保证出让地块权属清晰，无任何权利负担或争议。

4.1.2按照合同约定的时间和方式将出让地块交付给乙方。

4.1.3保证乙方在获得土地使用权后，能够依照国家有关规定进行项目建设。

4.1.4负责办理土地使用权出让相关审批、登记手续，并确保乙方顺利办理后续的土地使用权证书。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1按照合同约定按时足额支付土地使用权出让金。

4.2.2按照土地用途和规划条件开发利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3自行办理项目建设所需的各种批准、许可、备案手续及土地使用权证书的登记手续。

4.2.4遵守国家及地方的有关法律、法规和规章，接受甲方的监督管理。

4.2.5按照合同约定的期限和标准完成项目建设，并承担项目建设的一切费用。

4.2.6在土地使用期限内，享有土地使用权的占有、使用、收益和处分权（在符合法律规定的范围内）。

第五条土地使用权终止

5.1土地使用权期限届满，乙方应依法办理土地使用权注销手续。

5.2土地使用权期限届满后，乙方如需继续使用土地，应在期限届满前[规定时间，如：一年]向甲方提出申请，并依照届时有效的法律法规规定，以[方式，如：补缴土地出让金等]方式，办理续期手续。能否续期及续期条件，依照国家相关规定执行。

5.3除非办理续期手续，土地使用权期限届满，乙方应将土地及地上附着物返还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按本合同约定提供出让地块或提供出让地块不符合约定条件的，应双倍返还乙方已支付的土地使用权出让金，并承担乙方因此遭受的损失。

6.1.2超过约定时间交付土地的，每逾期一日，应按乙方已支付土地使用权出让金的[百分比]向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

6.2.1未按本合同约定支付土地使用权出让金的，每逾期一日，应按未付金额的[百分比]向甲方支付违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2.2擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或按违法用地处理，并要求乙方支付相应罚款。

6.2.3乙方在获得土地使用权后，无正当理由超过约定时间未进行项目建设或未完成项目建设，应向甲方支付违约金，具体标准为[具体标准]，逾期超过[天数]日的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

7.2不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

第八条争议