租房合同特别约定范文(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方愿意将位于________________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下特别约定：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.房屋装修：________________________

5.房屋配套设施：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计____个月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.押金支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内将押金支付至甲方指定账户。

五、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应承担房屋及配套设施的正常使用维护费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。

3.乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金及押金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（2）乙方擅自改动房屋结构或损坏房屋及配套设施的，应承担赔偿责任；

（3）乙方擅自转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第2篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方协商一致，达成如下特别约定：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.房屋设施：________

5.房屋用途：________

二、租金及支付方式

1.租金：________元/月

2.支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日________%的比例向甲方支付滞纳金。

三、押金

1.押金：________元

2.押金退还：乙方在租赁期满或提前解除本合同后，房屋及附属设施无损坏、欠费的情况下，甲方应在________日内无息退还押金。

四、房屋维修及保养

1.房屋维修：房屋及附属设施在租赁期间发生的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

2.房屋保养：乙方应保持房屋及附属设施的整洁，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、合同解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途；

（3）乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求修复而未修复；

（4）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正。

3.以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施；

（2）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍不改正。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或