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分割店铺租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺分割租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的店铺分割为____个独立租赁区域，每个区域的具体分割方案详见附件一，本合同附件构成本合同不可分割的一部分。

2、每个租赁区域的面积分别为：__________________，用途均为商业经营用途，具体经营范围由乙方自行确定，但不得违反国家法律法规及甲方的相关规定。

3、分割后的店铺整体结构及附属设施保持完好，包括但不限于：__________________，乙方在租赁期间享有使用权，但所有权仍归甲方所有。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁区域，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、续租租金及租赁条件由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金实行分级计费，每个租赁区域的租金标准分别为：__________________，每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为：__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并有权监督乙方对租赁区域的合理使用。

2、甲方应按照合同约定提供租赁区域，并保证租赁区域在合同签订时处于可正常使用状态，包括但不限于：__________________。

3、甲方应配合乙方办理租赁区域的必要手续，如营业执照注册、消防审批等，相关费用由乙方承担。

4、甲方应保证租赁区域的供水、供电、排水等基础设施的正常运行，如因甲方原因导致设施故障，甲方应负责及时修复，并承担相关费用。

5、甲方有权对乙方的租赁行为进行监督，如发现乙方有违反国家法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方整改；如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，并享有租赁区域的使用权。

2、乙方应按照租赁区域的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁区域的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应合理使用租赁区域，爱护店铺设施，不得擅自进行结构性改造或损坏店铺设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复并承担相关费用。

4、乙方应自行承担租赁区域内的经营活动所需的一切费用，包括但不限于：__________________。

5、乙方应自行办理租赁区域内的营业执照、税务登记、消防审批等手续，并确保合法经营。

6、乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得在租赁区域内从事违法活动，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

五、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，押金金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在乙方交还租赁区域并结清所有费用后____日内退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应款项，剩余部分在结清所有费用后____日内退还。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁区域的日常维修由乙方负责，包括但不限于：__________________。

2、租赁区域的重大维修由甲方负责，包括但不限于：__________________。重大维修的标准由双方另行协商确定。

3、如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，相关费用由乙方承担。

七、转租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域转租给第三方。

2、如乙方需要转租，应事先征得甲方书面同意，并另行与转租方签订转租合同。转租合同不得违反本合同约定的各项条款。

八、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：__________________。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：__________________。

4、合同解除后，