租房合同签了被卖了(3篇).docx

第1篇

标题：租房合同签了却被告知被卖，如何维权？

正文：

在我国，租房合同是租房双方确立权利义务关系的法律文件。然而，有些房东在签订合同后，却因为种种原因将房屋出售，导致租房合同无法继续履行。面对这种情况，租房者该如何维权呢？

一、了解情况

首先，租房者需要了解房东出售房屋的原因。如果是房东个人原因，如急需用钱、房屋拆迁等，租房者可以尝试与房东协商，要求继续履行合同。如果是政策原因，如城市规划、拆迁等，租房者则需要依法维权。

二、收集证据

租房者在维权过程中，需要收集以下证据：

1.租房合同：证明双方存在租赁关系。

2.房屋产权证明：证明房屋属于房东所有。

3.房屋出租证明：证明房屋已经出租给租房者。

4.房东出售房屋的相关证据：如售房合同、房产证过户证明等。

5.与房东的沟通记录：如短信、微信、电话录音等。

三、维权途径

1.与房东协商：租房者可以尝试与房东协商，要求继续履行合同。在协商过程中，租房者可以提出以下要求：

（1）要求房东支付违约金；

（2）要求房东提供同等条件的房屋供租房者居住；

（3）要求房东退还租金。

2.向房地产管理部门投诉：租房者可以向当地房地产管理部门投诉，要求其介入调解。

3.诉讼途径：如果与房东协商无果，租房者可以向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。

四、注意事项

1.租房者在签订合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

2.租房者在签订合同后，应及时向房东支付租金，以证明自己履行了合同义务。

3.租房者在发现房东出售房屋时，应及时收集证据，依法维权。

总之，租房合同签了被卖，租房者应保持冷静，依法维权。在维权过程中，租房者要充分了解自己的权利和义务，收集证据，选择合适的维权途径，以维护自己的合法权益。

第2篇

一、合同背景

甲方（出租方）：[出租方姓名]

乙方（承租方）：[承租方姓名]

房屋地址：[房屋地址]

租赁期限：[租赁期限]

租金：[租金金额]

押金：[押金金额]

二、合同签订情况

1.甲方与乙方于[签订日期]签订了上述租赁合同，双方对合同内容进行了充分协商，并已达成一致意见。

2.乙方于[签订日期]向甲方支付了押金[押金金额]，并按照合同约定缴纳了租金。

三、合同解除原因

1.由于甲方原因，房屋所在地的土地使用权被政府收回，导致房屋无法继续出租。

2.甲方已与政府达成协议，将房屋出售给第三方，并已办理了相关手续。

四、合同解除协议

1.甲方同意解除与乙方签订的租赁合同，双方不再承担合同约定的权利和义务。

2.乙方应于本协议签订之日起[解除期限]内，将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。

3.甲方应在本协议签订之日起[退还押金期限]内，将乙方已支付的押金[押金金额]退还给乙方。

4.双方在本协议签订之日起，互不追究对方在合同履行过程中产生的损失。

五、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

在此，我们提醒广大租房者，签订租房合同时，务必仔细阅读合同条款，了解房屋产权情况，避免类似“租房合同签了被卖了”的情况发生。同时，在合同履行过程中，如遇到类似问题，应及时与出租方协商解决，维护自身合法权益。

第3篇

标题：租房合同签了被卖了，如何维权？

正文：

一、事件背景

小明在一家中介公司看中了一套位于市中心的租房，经过一番讨价还价，双方签订了租房合同。合同约定，小明需支付押金、租金等费用，并在合同约定的日期内入住。然而，在签订合同后的第二天，小明突然接到中介公司的电话，被告知该房屋已被原房东出售，合同无效。小明感到十分困惑和愤怒，于是寻求法律帮助。

二、问题分析

1.房屋买卖合同与租房合同的关系

房屋买卖合同是指买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，而租房合同是指租赁双方就房屋租赁事宜达成的协议。两者虽然都与房屋相关，但性质不同。房屋买卖合同生效后，原房东不再拥有该房屋的出租权，因此，在签订租房合同后，若房屋被出售，原房东无权继续履行租房合同。

2.中介公司的责任

中介公司在促成房屋买卖交易的过程中，有义务向买卖双方告知房屋的相关信息，包括房屋是否已被出租等。若中介公司在签订租房合同后，未告知房屋已被出售，导致合同无效，中介公司应承担相应的法律责任。

三、维权途径

1.与中介公司协商

首先，小明可以与中介公司进行协商，要求中介公司承担违约责任，退还押金、租金等费用，并赔偿相应的损失。

2.向消费者协会投诉

若协商无果，小明可以向消费者协会投诉，请求消费者协会介入调解。

3.向法院提起诉讼

若调解失败，小明可以向法院提