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2025年上海市房屋买卖合同样本
上海市房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致签订。
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
乙方（购买方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
鉴于甲方拥有所属房屋的合法所有权，乙方拟购买该房屋，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。
第二条房屋价款
甲乙双方协商一致，该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。
第三条房屋价款支付方式
乙方应按照以下方式支付房价款：
（1）首期房款人民币元（大写：），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）第二期房款人民币元（大写：），乙方应于（时间或条件）支付至甲方指定账户。
（3）尾款人民币元（大写：），乙方应于（时间或条件）支付至甲方指定账户。
甲乙双方约定，房价款支付至以下账户：
开户银行：
账户名称：
账号：
第四条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应符合本合同约定及国家相关法律法规的规定。
房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（若有）；
（3）不动产权证；
（4）其他与房屋相关的证明文件。
甲方承诺在交付房屋时，该房屋无任何权利纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。
第五条房屋权属转移登记
甲乙双方应共同协助办理房屋权属转移登记手续，甲方应于年月日前向乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成登记手续。
房屋权属转移登记费用由承担。
第六条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。
（2）甲方未能按期协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。
乙方违约责任：
（1）乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。
（2）乙方未能按期办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。
第七条税费承担
因房屋买卖产生的税费由承担。
房屋买卖过程中，双方应各自承担自身产生的税费及其他费用。
第八条不可抗力
因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第十一条合同份数
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字
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