租房合同诉讼案件(3篇).docx

第1篇

一、案件背景

原告：张三

被告：李四

原、被告双方于2020年8月1日签订了一份租房合同，约定原告张三将位于某市的某套房屋出租给被告李四，租期为一年，自2020年8月1日起至2021年7月31日止。合同约定租金为每月5000元，押金为一个月租金，共计5000元。合同签订后，原告张三将房屋交付给被告李四使用。

二、诉讼请求

1.判令被告李四支付拖欠的租金人民币10000元；

2.判令被告李四退还押金人民币5000元；

3.判令被告李四承担本案诉讼费用。

三、事实与理由

1.事实

（1）原、被告双方于2020年8月1日签订了一份租房合同，约定租期为一年，租金为每月5000元，押金为一个月租金。

（2）被告李四在租期内拖欠原告张三租金共计10000元，至今未支付。

（3）合同约定的租期已届满，被告李四未按照合同约定退还押金。

2.理由

（1）根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。”被告李四未按照合同约定支付租金，已构成违约。

（2）根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告李四拖欠租金，原告张三有权要求被告支付租金。

（3）根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同