一品漫城2009年上半年营销策略.ppt

09年上半年，一期剩余产品、客户群体、需求特征与08年截然不同，营销的主要矛盾是加速完成“大户型、改善型产品”的销售。;目标解析;问题聚焦;聚焦中大户型等主力单位；通过直销渠道提振上门客户量；以品质、品牌以及灵活的价格策略拉动客户淡市成交。;线上媒体投放原则;线下媒体投放原则;附1：浦星公路增设户外广告概况;项目名称;ACTION1:浦星公路120米围挡更新：直接释放针对性产品卖点;ACTION3:社区入口昭示性强化;工作方向;工作方向;充分利用休闲座椅提供社区“第三空间”;入口门卫处太过孤立，不能代表楼盘品质形象;宠物厕所体现细心关怀;Step1：确定统一的一品漫城专属礼品