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2025年上海市租赁合同样本
上海市租赁合同
合同编号：
出租方（以下简称甲方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》及《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁物信息
1.1甲方将位于上海市区路弄号室的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
房屋类型：
建筑面积：平方米
房屋用途：（居住/商业/办公等）
1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物在租赁期间内不存在任何纠纷或权利瑕疵。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，如乙方希望继续租赁，需在合同期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可协商续签合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付）。
3.2租金支付时间：每月日前支付当月租金，如遇法定节假日顺延。首次租金于签订本合同之日支付元（大写：）。
3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。
第四条押金
4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：）。
4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内退还押金（不计利息）。
4.3若乙方在租赁期间损坏租赁物或欠付租金及相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权要求乙方另行支付。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
甲方有权按约定收取租金及相关费用。
甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物在租赁期间内处于正常使用状态。
甲方不得在租赁期限内擅自提高租金。
5.2乙方的权利与义务：
乙方有权按约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。
乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
乙方应合理使用租赁物，避免损坏租赁物及相关设施设备。
第六条合同的变更与解除
6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
6.2除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除合同。否则，视为违约。
6.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。
第七条违约责任
7.1乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，需按未付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付截至合同解除日的租金及违约金。
7.2乙方擅自改变租赁物的用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。
7.3乙方未经甲方同意擅自转租或分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。
7.4甲方未按约定提供租赁物或违反其他约定义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。
第八条争议解决
8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第九条其他条款
9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议
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