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2025杭州市私人房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在浙江省杭州市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方依法取得位于杭州市区路号的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的上述房屋；根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，并经过友好协商，双方达成如下协议：

第一条房产信息

甲方自愿将其合法所有的位于杭州市区路号的房产出售给乙方。该房产的具体情况如下：

房产证号：

房屋坐落：

建筑面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）

产权情况：甲方保证该房产无抵押、无查封、无租赁纠纷，产权清晰，可以合法转让。

第二条房产成交价格

双方约定该房产的成交价格为人民币大写：元整（小写：元）。此价格为甲方净得价，已包含房产交易的所有相关费用及甲方应承担的税费。

第三条付款方式

乙方可选择以下付款方式之一或多种：

一次性付款：

乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。

分期付款：

a.乙方应于本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币大写：元整（小写：元）至甲方指定账户；

b.余款人民币大写：元整（小写：元）应于年月日前支付至甲方指定账户。

银行按揭：

乙方可申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币大写：元整（小写：元）。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关手续。若银行贷款未能批准或批准金额不足，乙方应于日内补足差额部分。

其他约定：

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房产交付给乙方，并签署《房屋交接书》。

甲方交付房产时，应保证房产处于正常使用状态，且不存在任何质量问题或安全隐患。

房产交付后，该房产的所有权、使用权、收益权及处分权均归乙方所有。

第五条税费承担

房产交易过程中产生的各项税费由方承担，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等。

甲方需在交付房屋前结清该房产的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。若未结清，乙方有权从购房款中扣除，不足部分由甲方承担。

第六条违约责任

若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

若甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

若任何一方违反本合同约定的其他义务，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其