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2025年杭州房屋出租合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将位于杭州市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的产权证明文件包括但不限于，房屋面积为平方米，房屋用途为。该房屋的基本情况详见附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁该房屋仅用于用途，并严格遵守相关法律法规及物业管理规定。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第三条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期届满后，双方可协商续租。乙方若希望续租，应提前日向甲方提出书面申请，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金及押金

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（现金/银行转账），甲方收款账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

2.乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金。

3.乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。押金在租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋在租赁期间内不被第三人主张权利。

（2）甲方应提供与房屋出租相关的必要文件，并协助乙方办理相关手续。

（3）甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。

（4）甲方不得在租赁期间内随意提高租金或单方面解除合同。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在租赁期间内按约定用途使用房屋，并享有对该房屋的合法使用权。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（3）乙方应爱护并合理使用房屋及设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用或进行赔偿。

（4）乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住。

（5）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金：

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在严重影响乙方正常使用的情况且无法及时修复的；

（2）因城市规划或政府行为导致房屋拆迁或征收的。

4.合同解除后，双方应结清所有费用，互不承担违约责任。若乙方提前解除合同，应提前日书面通知甲方。

第七条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，甲方有权按日收取%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，且不退还押金及已付租金。

3.因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿损失。

4.乙方无故提前解除合同的，应按月租金向甲方支付违约金。

5.甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，乙方