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重庆商品房购房合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于重庆市[具体区县][具体街道][具体门牌号]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米，房屋面积符合相关法律法规及建筑规范。

3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光通风良好，能满足居住者的各种需求。

第三章：房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，向出卖人支付房屋总价的[具体付款比例1]作为首付款，即人民币[具体首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项应在[具体付款时间2]日前，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]支付给出卖人。如买受人选择银行贷款，应配合出卖人办理相关贷款手续，并承担贷款利息及相关费用。

第四章：交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并采取相应的补救措施。

2.交付条件：房屋交付时，应达到以下条件：

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备合法的交付使用条件。

房屋内的水、电、气、通讯等基本设施已开通，能够正常使用。

房屋的公共部位及公共设施已建设完成，并符合相关标准。

出卖人已向买受人提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第五章：产权登记及过户

1.产权登记：出卖人应在房屋交付后的[具体产权登记时间]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法办理产权登记，出卖人应承担相应的违约责任。

2.过户手续：在办理完产权登记手续后，出卖人应配合买受人办理房屋的过户手续，将房屋的所有权转移至买受人名下。过户手续所需的费用由双方按照相关法律法规及合同约定承担。

第六章：违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体逾期违约金比例1]向买受人支付违约金。逾期超过[具体逾期天数1]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例2]向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[具体整改时间]日内整改完毕。如出卖人逾期未整改或整改后仍不符合约定条件，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例3]向买受人支付违约金。

如出卖人未按照合同约定协助买受人办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体逾期违约金比例4]向买受人支付违约金。逾期超过[具体逾期天数2]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例5]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体逾期违约金比例6]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体逾期天数3]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[具体违约金比例6]向出卖人支付违约金。

如买受人在办理产权登记及过户手续过程中，提供虚假材料或拒绝配合出卖人办理相关手续，导致手续无法办理，买受人应承担由此产生的全部责任及损失。

第七章：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：合同变更与解除

1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章：合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效