居住权协议模板.docxVIP

居住权协议

甲方（房屋所有权人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居住权人）：

姓名：__________________

性别：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房屋所有权（房屋所有权证号为：），乙方因（居住需求原因）需要在该房屋内设立居住权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方在甲方房屋上设立居住权事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

（一）房屋基本情况

该房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如家具、家电、装修等）。

（二）房屋现状

甲方保证该房屋目前处于可正常居住使用的状态，不存在影响乙方居住的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。该房屋无抵押、查封等限制交易或影响居住权设立的情形。

二、居住权的设立

甲方同意乙方在本协议约定的期限内对上述房屋享有居住权。

居住权自本协议生效时设立，双方应于本协议生效后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理居住权登记，所需费用由______方承担。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

权利：甲方有权按照法律法规及本协议约定，要求乙方合理使用房屋。在乙方违反本协议约定时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。

义务：甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，并有权设立居住权。甲方应协助乙方办理居住权登记手续，提供必要的证明文件和资料。甲方应在居住权设立前，确保房屋符合安全居住条件，并向乙方如实告知房屋的使用状况、维修记录等情况。在居住权存续期间，甲方应保证乙方正常使用房屋的水、电、气、暖等基础设施，如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，影响乙方居住的，甲方应及时维修并承担相应费用。

（二）乙方权利义务

权利：乙方有权在本协议约定的期限内，按照房屋的自然用途对房屋进行占有、使用，以满足居住需求。乙方有权要求甲方协助维护房屋的正常使用功能，如遇房屋质量问题或设施损坏，有权要求甲方及时维修。

义务：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得将房屋转租、转借他人。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时向甲方支付本协议约定的相关费用（如有）。在居住权期限届满或本协议解除后，乙方应及时腾空房屋，并将房屋及附属设施恢复原状返还给甲方。

四、居住权期限

本协议约定的居住权期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

居住权期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年/月。如需终止居住权，双方应提前______日书面通知对方。

五、费用承担

居住权登记费用：由______方承担。

房屋使用过程中产生的费用：水、电、气、暖等费用由______方按照实际使用情况承担。房屋维修费用：因房屋质量问题或自然损耗导致的维修费用由______方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。物业管理费、卫生费等其他费用由______方承担。

六、违约责任

若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理居住权登记手续或擅自解除本协议，导致乙方无法享有居住权的，甲方应向乙方支付违约金______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途、将房屋转租转借他人、未按时支付相关费用或在居住权期限届满或协议解除后未及时腾空房屋并返还的，乙方应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方立即返还房屋。

如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方