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施工方案

施工方案

施工方案

住宅小区停车位地面硬化大修方案

一、方案目标与定位

1.1核心目标

针对停车位地面开裂破损、起砂起尘、沉降凹陷、排水不畅等问题，实现硬化后达标率100%：符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204、《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1标准，地面抗压强度≥C30，抗折强度≥4.0MPa，防滑系数≥0.6；硬化后使用寿命≥15年，无裂缝、起砂隐患，排水坡度合理（≥1%），车辆通行平稳无颠簸，全面提升停车位使用安全性与耐久性，降低后期维护成本。

1.2定位

本方案为住宅小区露天/地下停车位地面专项硬化大修方案，突出“强基固本、防滑耐磨、经济实用”：覆盖基层处理、面层硬化、排水优化、标识翻新全流程，应用于地面老化修复、破损整改、功能升级场景；作业环境含室外露天区域、地下密闭空间、车辆通行通道；约束条件为避开居民停车高峰、单区域作业窗口期≤15天、施工期间保障应急停车需求；风险点包括车辆剐蹭、人员绊倒、材料污染、扬尘扰民，采用“分区施工-错峰作业-湿法降尘-分段验收”模式平衡安全与进度。

1.3服务对象

直接服务于住宅小区物业公司、业主委员会，覆盖道路与桥梁工程师、施工技师、安全管理员，解决“地面破损、通行不便、排水不畅、标识模糊”痛点，推动停车位管理向“标准化硬化、精细化施工、长效化保障”转型。

二、方案内容体系

2.1范围与对象界定

大修范围：涵盖停车位地面全系统，包括基层结构（素土夯实层、级配砂石垫层、水泥稳定碎石基层）、面层层（混凝土面层、耐磨骨料面层、环氧地坪层）、排水系统（排水沟、集水井、地漏）、辅助设施（停车位标线、挡车器、减速带、警示标识）、检测工具（回弹仪、坡度尺、防滑系数测试仪、平整度检测仪）。

重点治理对象：建成使用超8年、地面裂缝宽度＞0.5mm、起砂面积＞20%、沉降凹陷＞20mm、排水坡度＜0.5%的停车位；涉及住宅小区停车位50-200个，单车位面积12-13.5㎡，适配露天停车位、地下车库停车位，覆盖混凝土地面、沥青地面、环氧地坪等常见类型。

管理核心与约束：聚焦结构稳定性、面层耐久性、防滑安全性、排水流畅性，重点管控基层压实度、面层强度、坡度精度、标识清晰度；硬化后需满足基层压实度≥95%、面层厚度≥120mm（混凝土）、停车位尺寸偏差≤±50mm，且符合消防安全疏散要求。

2.2大修内容与标准

（1）检测评估标准

基层结构：素土夯实层松散、级配砂石垫层沉降、水泥稳定碎石基层开裂需处理；

面层层：混凝土面层裂缝、起砂起尘、剥落露骨；沥青面层坑槽、推移；环氧地坪层起壳、破损需硬化修复；

排水系统：排水沟堵塞、集水井积水、排水坡度不足、无组织排水需优化；

通行效果：地面平整度偏差＞10mm/3m、防滑系数＜0.4、车辆通行颠簸需整改；

安全隐患：停车位标线模糊、挡车器松动、无减速带、警示标识缺失需完善。

（2）大修实施标准

基层强化处理：素土夯实层采用蛙式打夯机分层夯实（压实度≥95%）；级配砂石垫层厚度≥150mm，粒径20-40mm，含泥量≤5%；水泥稳定碎石基层厚度≥180mm（配合比水泥：碎石=5:95），养护至强度≥3MPa；裂缝采用“开槽→清理→灌注密封胶→贴玻纤格栅”加固。

面层硬化施工：露天停车位采用C30混凝土面层（厚度≥120mm），内掺5%耐磨骨料（金刚砂），表面拉毛处理（防滑系数≥0.6）；地下车库停车位采用环氧自流平地坪（厚度≥2mm），耐磨损次数≥5000次；面层分仓浇筑（每仓面积≤20㎡），伸缩缝间距≤6m（缝宽10-15mm），嵌填沥青密封膏。

排水系统优化：设置单向排水坡度≥1%，露天停车位采用明沟排水（沟宽200mm、深150mm），地下车库采用地漏+暗沟排水（间距≤10m）；集水井间距≤30m，井底做防水处理，配备潜水泵（排水量≥10m3/h）；清理原有排水沟杂物，更换破损沟盖板（承重≥2.5MPa）。

辅助设施翻新：停车位标线采用热熔型反光涂料（厚度≥1.5mm），尺寸标准（长5.0m、宽2.5m）；安装防撞挡车器（高度150mm、厚度80mm），固定螺栓间距≤300mm；增设橡胶减速带（厚度50mm、长度300mm），出入口设置反光警示标识；地下车库加装地坪漆车位编号（字体高度150mm）。

（3）验收标准

性能指标：地面抗压强度≥C30、抗折强度≥4.0MPa、防滑系数≥0.6、平整度偏差≤5mm/3m；

安全指标：排水通畅（暴雨无积水）、标线清晰反光、挡车器牢固、警示标识完整；

功能指标：基层压实度≥95%、面层无裂缝起砂、停车位尺寸合规、车辆通行平稳；

合规指标：符合地面硬化及消防安全标准，施工记录、检测报告