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室内抹灰翻新施工方案与技术要求

一、工程概况与前期准备

室内抹灰翻新工程，旨在通过对原有墙面、顶面基层进行处理并重新施抹抹灰层，以达到修复破损、改善外观、满足使用功能及装饰要求的目的。本方案适用于一般住宅、办公及商业空间的室内抹灰翻新作业。工程范围包括各房间墙面、顶面，具体以实际施工图纸及现场确认为准。

前期准备工作至关重要，是确保工程质量的基础。

1.现场勘查与评估：施工前需对现场进行仔细勘查，明确抹灰范围、墙面基层状况（如是否存在空鼓、裂缝、起砂、油污、旧涂层附着力等问题）、门窗洞口尺寸及位置、水电管线预埋情况等。对基层存在的缺陷进行记录，并制定针对性处理措施。

2.材料准备：根据设计要求及现场实际情况，确定抹灰所用材料的品种、规格及用量。主要材料包括水泥、砂子、石灰膏（如采用）、界面剂、抗裂材料等。所有材料进场时必须查验其出厂合格证、质保书，并按规定进行抽样送检，合格后方可使用。水泥宜选用强度等级32.5级的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，砂子应选用洁净的中砂，含泥量不应大于3%，不得含有草根、树叶等杂物。

3.工具准备：准备好抹灰所需的工具，如灰桶、砂浆搅拌机、靠尺、刮杠、抹子、阴阳角抹子、托灰板、线锤、卷尺、水平尺、洒水壶、扫帚、砂纸等，并确保工具完好，计量器具准确。

二、施工准备

1.技术准备：组织施工人员熟悉图纸，进行详细的技术交底，明确施工范围、质量标准、工艺流程及关键技术控制点。针对不同基层（如混凝土、砖墙、轻质隔墙等）的特性，制定相应的抹灰方案。

2.现场准备：

*基层处理：这是抹灰工程质量的关键环节。将墙面、顶面的浮灰、油污、脱模剂等清理干净，对于旧墙面，还需铲除原有的疏松、起砂、空鼓的抹灰层及涂料层，直至露出坚实基层。墙面的孔洞、沟槽应提前用与抹灰层同配比的砂浆修补平整。对于混凝土基层，必要时应进行界面处理（如涂刷界面剂或甩浆拉毛），以增强抹灰层与基层的粘结力。

*洒水湿润：抹灰前一天，应对基层洒水湿润，使基层表面吸水均匀，一般以湿润深度8-10mm为宜，但施工时基层表面不应有明水。

*门窗洞口及管线处理：门窗框与墙体之间的缝隙应按设计要求填塞密实。水电管线、开关盒、插座盒等应安装到位，并做好防护，避免抹灰时造成堵塞或损坏。

*弹线、做灰饼、冲筋：根据设计要求的抹灰厚度和墙面平整度，在墙面、顶面弹出抹灰控制线。然后在墙面阴阳角、门窗洞口侧边及大面墙上做灰饼（灰饼尺寸一般为50mm见方，厚度根据抹灰厚度确定），灰饼间距不宜大于1.5m。待灰饼砂浆初凝后，在上下灰饼之间抹出宽度约100mm的冲筋，冲筋应与灰饼一平，作为抹灰厚度的控制依据。

三、主要施工流程与技术要求

（一）基层处理

*清理：彻底清除基层表面的灰尘、污垢、油渍及松动颗粒，对于旧墙面的霉斑，需用专用清洁剂处理干净。

*修补：用錾子剔除墙面的空鼓、酥松部分，并用清水冲洗干净，晾干后用1:3水泥砂浆（内掺适量建筑胶）修补平整。对于较深的孔洞或沟槽，应分层填补。

*界面处理：混凝土墙面、加气混凝土墙面等光滑基层，应涂刷界面剂或采用甩浆（水泥浆内掺适量胶结材料）的方法进行毛化处理，确保抹灰层与基层粘结牢固。

（二）洒水湿润

抹灰前，应再次对基层进行洒水湿润，使基层具有一定的含水率，以保证抹灰砂浆与基层能良好粘结，防止砂浆失水过快导致开裂。

（三）刮腻子（如基层平整度较差或设计要求）

对于基层平整度偏差较大的墙面，可先刮涂一遍或两遍腻子进行找平，每遍腻子厚度不宜过厚，待前一遍腻子干燥后打磨平整再刮下一遍。腻子应搅拌均匀，刮涂平整，无砂眼、气泡。

（四）抹灰施工

1.抹底层灰：底层灰是连接基层与面层的关键，其主要作用是粘结和初步找平。

*砂浆配合比应符合设计要求，一般采用1:3水泥砂浆或水泥混合砂浆。

*施工时，用灰板和抹子将砂浆抹于墙面，厚度控制在8-12mm。抹时应用力压实，使砂浆与基层紧密结合。

*大面积抹灰时，应分段分层进行，避免一次抹得太厚导致空鼓、开裂。

*底层灰抹完后，应及时用刮杠按冲筋标高刮平，并用木抹子搓毛，以利于与中层灰结合。

2.抹中层灰（根据设计要求或抹灰总厚度确定）：中层灰主要起找平作用。

*待底层灰具有一定强度（手指轻按不软陷）后，即可抹中层灰。

*砂浆配合比与底层灰基本相同或略提高砂率。

*抹灰厚度一般为5-8mm，操作方法与底层灰相似，但更注重平整度。抹完后同样用刮杠刮平，木抹子搓毛。

3.抹罩面灰：罩面灰主要起装饰和保护作用，要求表面平整、光滑、洁净。

*待中层灰达到七八成干时（手按无明显印痕），即可进行罩面灰施工。

*罩面灰宜采用混合砂浆或水泥砂浆，砂宜用细砂。

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