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2025年北京市租房合同模板

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明文件见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

租金支付方式变更：如需变更银行账户或其他支付方式，甲方应提前日书面通知乙方。

第四条押金

乙方应支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，包括但不限于房屋及室内设施的完好使用。

押金退还：租赁期届满后，乙方结清所有应付费用且房屋及设施无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方共同检查房屋及设施设备，并签字确认。

交付标准：房屋及设施设备均处于正常使用状态，见附件二。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，拥有完整的房屋所有权或使用权。

甲方应按时交付房屋，并保证租赁期限内不因甲方原因导致房屋被收回或拆迁。

甲方有权对房屋使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方正常生活。

甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋或将房屋用于非法用途。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、供暖费等相关费用。

第七条房屋维修

租赁期间，房屋及设施设备的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

房屋主体结构或承重墙的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

双方应协商确定维修时间和方式，避免影响房屋正常使用。

第八条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、取暖、通讯、有线电视等费用由乙方承担。

物业管理费由方承担。

双方约定的其他费用：。

第九条合同解除与终止

双方协商一致可以解除合同。

甲方违约情形：

甲方未按时交付房屋或提供的房屋不符合合同约定；

甲方因自身原因导致房屋无法正常使用。

乙方违约情形：

乙方未按时支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途、转租或用于非法用途；

乙方损坏房屋或设施设备且拒绝修复或赔偿。

解除程序：

违约方需提前日以书面形式通知对方；

受损方有权要求违约方赔偿损失。

合同终止：租赁期届满或双方协商解除，双方应共同检查房屋及设施设备，并结清所有费用。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，