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2025年商业房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自

愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于（房屋具体地址）的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给

乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如商业办公、店铺经营等）。

2.该房屋附属设施设备包括（详细列举附属设施设备名称，如电梯、消防设

施、水电线路等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月

书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签

订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大

写元整）。

2.租金支付方式为（如按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/

季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：

账号：

户名：

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显偏

离合理区间，双方可协商调整租金标准。调整租金的具体方式及时间由双方另行书

面约定。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同

解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。

2.押金支付方式为（与租金支付方式一致）。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附

属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。

2.乙方应按照房屋用途合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房

屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

3.乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及相关规定，不得从事违法违

规活动。因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或造成第三人损害的，乙方应承

担全部赔偿责任。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修保养，确保房屋安全使用。

因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维

修费用。

2.乙方应负责该房屋内部设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当导致

设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，

应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。

3.对于房屋及附属设施设备的维修保养，双方应建立相应的记录档案，以便

查询和追溯。

七、费用承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因使用房屋产生的费用。

-乙方自行经营活动产生的税费及其他相关费用。

2.甲方应承担以下费用：

-房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

-法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

八、违约责任

1.若甲方未按本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响

乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致

乙方无法使用房屋超过天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、

押金及支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应

按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要

求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求

乙方恢复原状、支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。违约金金额

为租金总额的%。

4.若一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并

按照租金总额的%向对方支付违约金。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不

承担违约责任。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违

约责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备交还甲方。

如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付房屋占有使用费。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同

等法律效力。

2.本合同一式两份