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2025年家庭成员房屋居住权约定协议书

甲方（房屋所有权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（居住权人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，

为明确家庭成员之间关于该房屋居住权的相关事宜，经甲乙双方友好协商，依据

《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、居住权的设立

（一）设立依据

甲方基于家庭成员之间的亲情关系及实际居住需求，同意为乙方设立该房屋的

居住权。

（二）居住权范围

乙方有权居住使用该房屋的全部居住空间，包括但不限于卧室、客厅、厨房、

卫生间等附属设施及公共区域。

（三）居住权期限

本居住权自本协议生效之日起设立，居住权期限为年，自年月日起至年月日止。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本协议的约定监督乙方合理使用该房屋。

（2）在本协议约定的居住权期限届满后，甲方有权收回该房屋的全部使用权。

（3）若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至解除

本协议。

2.义务

（1）甲方应在本协议生效后日内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋及

其附属设施处于正常使用状态。

（2）甲方应保证乙方在居住权期限内对该房屋的正常居住使用，不得无故干

涉乙方的生活。

（3）甲方应承担该房屋因所有权产生的相关税费及费用，如房产税、土地使

用税等，但双方另有约定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在本协议约定的居住权期限内，按照本协议的约定使用该房屋。

（2）乙方有权要求甲方对该房屋进行必要的维修和保养，以确保居住安全和

正常使用。

（3）在居住权期限内，若该房屋因不可抗力或意外事件导致部分或全部损坏，

乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。

2.义务

（1）乙方应按照本协议的约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和

用途。

（2）乙方应爱护该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设

施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方应承担该房屋在居住使用过程中产生的水、电、气、物业等费用，

并按照相关规定及时缴纳。

（4）乙方不得将该房屋转租、转借他人使用，不得利用该房屋从事违法犯罪

活动。

三、房屋的维修与保养

（一）日常维修

乙方在居住使用过程中，如发现房屋及其附属设施出现小故障或损坏，应及时

通知甲方。对于一般性的维修事项，由乙方自行维修，维修费用由乙方承担；但维

修费用超过元的，乙方应事先征得甲方同意，经甲方同意后进行维修，维修费用由

甲方承担。

（二）重大维修

若该房屋出现重大质量问题或需要进行大规模的维修、改造，甲方应负责组织

维修或改造工作，并承担相应的费用。在维修或改造期间，乙方应积极配合甲方的

工作，如因乙方原因导致维修或改造工作延误的，乙方应承担相应的责任。

四、居住权的变更与终止

（一）变更

本协议生效后，若双方需要变更居住权的相关内容，如居住权期限、居住范围

等，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效

力。

（二）终止

1.自然终止

本协议约定的居住权期限届满，居住权自然终止。乙方应在居住权期限届满后

日内，将该房屋腾空并交还给甲方。

2.提前终止

（1）若乙方违反本协议的约定，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有

权提前终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协

议无法履行的，本协议自动终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照相关规定

给予乙方合理的补偿。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方违反本协议的约定，未按照约定时间交付房屋或无故干涉乙方正常居住

使用的，甲方应向乙方支付违约金元；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

若乙方违反本协议的约定，擅自改变房屋结构和用途、转租转借房屋、从事违

法犯罪活动等，乙方应向甲方支付违约金元；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔

偿责任。若乙方未按照约定时间腾空并交还房屋的，每逾期一日，乙方应按照每日

元的标准向甲方支付逾期占用费。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任

何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

（一）协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具

有同等法律效力。

（二）保密条款

双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保

密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

（三）通知条款

双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系

方式。一方变更联系地址或联系