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空置房委托管理协议书

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有空置房屋，希望委托乙方进行管理；乙方具备房屋管理相关经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据相关法律法规，就甲方空置房委托乙方管理事宜达成如下协议。

一、委托管理房屋基本信息

房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。

该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、家具、电器等]。

二、委托管理事项

日常维护与保养

（1）乙方负责对房屋进行定期巡查，及时发现并处理房屋及附属设施设备出现的问题，如门窗损坏、水电故障等。

（2）乙方应按照合理标准对房屋进行清洁卫生工作，保持房屋内部及周边环境整洁。

（3）对于需要维修或更换的设施设备，乙方应及时通知甲方，并在取得甲方书面同意后进行维修或更换，相关费用按照本协议约定处理。

安全管理

（1）乙方应采取必要措施确保房屋的安全，包括但不限于安装必要的安保设备（如门锁、监控等），防止房屋遭受盗窃、破坏等。

（2）乙方应制定安全应急预案，在发生火灾、水患等紧急情况时，及时采取措施进行处理，并第一时间通知甲方。

招租服务（如有）

（1）若甲方委托乙方进行房屋招租，乙方应通过合法途径寻找合适的租客。

（2）乙方负责对租客的身份信息、信用状况等进行审核，确保租客符合租赁要求。

（3）乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并跟进租金收取、房屋交付等相关事宜。

三、委托管理期限

本协议委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

委托管理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长]。如需终止协议，任何一方应在期限届满前[通知期限]书面通知对方。

四、费用及支付方式

管理费用

（1）甲方应向乙方支付的管理费用标准为每月[X]元。

（2）管理费用支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付]，甲方应在[支付时间节点]前将管理费用支付至乙方指定账户。

维修费用

（1）对于房屋及附属设施设备的维修费用，如单次维修费用在[X]元以下的，由乙方先行垫付，甲方在收到乙方维修费用清单后[支付期限]内支付给乙方。

（2）如单次维修费用超过[X]元的，乙方应先通知甲方，经甲方书面同意后进行维修，维修费用由甲方直接支付给维修方或按照乙方要求支付给乙方后由乙方转付。

其他费用

（1）因房屋管理产生的水电费、物业费等费用由[承担方]承担。若由甲方承担，乙方应在收到相关缴费通知后及时告知甲方，甲方应在[缴费期限]内完成缴费。

（2）若乙方为甲方提供招租服务，甲方应按照成功招租后首月租金的[X%]向乙方支付招租佣金，佣金在租客支付首月租金后[支付期限]内支付给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

（1）有权对乙方的管理工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

（2）了解房屋的管理情况及租客信息（如有）。

（3）在委托管理期限内，如甲方需要出售房屋或收回自用，有权提前通知乙方终止本协议，但应按照本协议约定承担相应责任。

义务

（1）向乙方提供房屋的相关证件及资料，协助乙方办理房屋管理相关手续。

（2）按照本协议约定支付管理费用、维修费用及其他相关费用。

（3）不得干涉乙方正常的管理工作，但有权对乙方违反本协议约定的行为进行制止。

（二）乙方权利与义务

权利

（1）按照本协议约定收取管理费用、招租佣金（如有）及其他相关费用。

（2）在甲方授权范围内，以合理方式对房屋进行管理和维护。

（3）有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成房屋管理工作。

义务

（1）按照本协议约定的管理事项和标准，认真履行管理职责，保障房屋及附属设施设备的安全和正常使用。

（2）定期向甲方汇报房屋管理情况，包括但不限于巡查记录、维修情况、租金收取情况（如有）等。

（3）不得擅自将房屋委托给第三方管理，不得擅自改变房屋的用途或结构。

（4）在管理过程中，如因乙方原因造成房屋或附属设施设备损坏、丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

甲方违约责任

（1）若甲方未按照本协议约定支付管理费用、维修费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。

（2）若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常管理工作，导致乙方无法履行管理职责，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

乙方违约责任

（1）若乙方未按照本协议约定履行管理职责，如未定期巡查房屋、未及时处理设施设备问题等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

（2）若乙方擅自