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物业费转让协议书

甲方（转让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

鉴于：

甲方在[小区名称]拥有物业费相关权益，现拟将该物业费权益转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方权利义务，经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议。

一、转让标的

甲方将其在[小区名称]自[起始日期]至[结束日期]期间应收取的物业费权益全部转让给乙方。该物业费权益涵盖[具体楼号及单元]业主应缴纳的物业费，物业费标准按照[小区物业费收费标准文件]执行。

上述转让标的包含甲方对业主享有的物业费债权以及相关附属权益，如因业主逾期支付物业费产生的违约金权益等。

二、转让价格及支付方式

转让价格：经双方协商一致，本次物业费权益转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格系综合考虑小区物业费收缴情况、剩余收缴期限等因素确定。

支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定银行账户支付转让款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方完成相关转让手续及资料交接后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照约定支付转让款时，有权要求乙方承担违约责任并继续履行付款义务。

义务

向乙方提供真实、准确、完整的小区业主物业费欠费明细，包括业主姓名、房号、欠费期间、欠费金额等信息。

协助乙方与小区物业管理公司及业主进行沟通，提供必要的文件和证明，以确保乙方顺利承接物业费收取工作。

在收到乙方预付款后[X]个工作日内，与乙方共同完成相关转让手续的办理，包括但不限于向物业管理公司出具书面转让通知等。

对在转让过程中知悉的乙方商业秘密予以保密。

（二）乙方权利与义务

权利

有权按照本协议约定获得转让的物业费权益，并以自己的名义向业主收取物业费。

有权要求甲方按照约定协助办理相关转让手续。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

在承接物业费收取工作后，遵守小区物业管理相关规定，依法依规向业主收取物业费，不得采用暴力、威胁等非法手段。

对在承接物业费收取工作过程中知悉的甲方商业秘密及业主个人信息予以保密。

四、违约责任

甲方违约责任

若甲方提供的业主物业费欠费明细存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。

若甲方未按照约定协助乙方办理相关转让手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的预付款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

乙方违约责任

若乙方未按照约定时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的预付款，并要求乙方按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

若乙方在承接物业费收取工作后，因自身违法违规行为导致甲方或小区物业管理公司遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、合同解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。

若一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，另一方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

协议解除后，甲方应退还乙方已支付的转让款（如有），乙方应将已收取的物业费（如有）按照实际情况返还给甲方或进行合理结算。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[协议签订地所在法律]。

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议管辖地为[甲方所在地]人民法院。

七、其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日