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土地登记代理人考试登记实务试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人考试中，关于土地登记申请材料的提交，以下哪项说法是正确的？()

A.申请人可以口头提出申请

B.申请人必须亲自到登记机关提交申请

C.申请人可以通过邮寄方式提交申请

D.申请人必须委托代理人提交申请

2.在土地登记过程中，以下哪项不属于土地登记代理人应当履行的职责？()

A.收集、整理土地登记申请材料

B.检查土地登记申请材料的真实性、合法性、完整性

C.代为缴纳土地登记费用

D.参与土地争议调解

3.土地登记代理人应当对哪些内容进行保密？()

A.申请人身份信息

B.土地登记申请材料

C.土地登记结果

D.以上所有

4.以下哪项不属于土地登记的效力范围？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地抵押权登记

D.土地租赁合同登记

5.土地登记代理人发现土地登记申请材料存在错误或者遗漏的，应当如何处理？()

A.直接修改申请材料

B.告知申请人自行修改

C.通知登记机关处理

D.无需处理，由登记机关自行发现

6.土地登记代理人应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相关专业学历或者职业资格

C.具有良好的职业道德和业务水平

D.以上所有

7.土地登记代理人违反规定，给当事人造成损失的，应当承担什么责任？()

A.赔偿损失

B.责令改正

C.没收违法所得

D.以上均可

8.土地登记代理人办理土地登记业务的收费标准由谁制定？()

A.登记机关

B.土地登记代理人协会

C.价格主管部门

D.当地人民政府

9.土地登记代理人违反职业道德的行为包括哪些？()

A.接受当事人贿赂

B.故意泄露当事人隐私

C.为当事人提供虚假信息

D.以上所有

二、多选题(共5题)

10.在土地登记过程中，土地登记代理人应履行的职责包括以下哪些？()

A.检查土地权属来源证明材料

B.审查土地登记申请是否合法

C.参与实地调查和权属争议调解

D.确认土地权利人身份

E.办理土地登记手续

11.土地登记申请材料中，以下哪些属于必要材料？()

A.土地权属来源证明材料

B.土地使用权证书

C.土地权属来源证明材料的复印件

D.土地权利人身份证明材料

E.土地登记费用缴纳凭证

12.根据《土地登记条例》，以下哪些情况会导致土地登记申请不予受理？()

A.申请人未按规定提交申请材料

B.申请材料内容不真实、不完整

C.申请材料不符合法定形式

D.土地权属存在争议

E.土地登记费用未缴纳

13.土地登记代理人违反职业道德，可能承担哪些后果？()

A.被责令改正

B.被暂停执业

C.被吊销执业资格证书

D.被追究刑事责任

E.被登记机关处以罚款

14.土地登记代理人应当具备哪些执业条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有相关专业学历或职业资格

C.具有良好的职业道德和业务水平

D.具有固定的工作场所

E.通过土地登记代理人资格考试

三、填空题(共5题)

15.土地登记代理人办理土地登记业务时，应当向申请人告知土地登记的相关法律法规和

16.土地登记申请材料中，土地权属来源证明材料应当包括

17.土地登记代理人发现土地登记申请材料存在错误或者遗漏的，应当及时

18.土地登记代理人办理土地登记业务，不得泄露

19.土地登记代理人的执业资格证书由

四、判断题(共5题)

20.土地登记代理人可以同时接受多个当事人的委托，办理同一宗土地的登记手续。()

A.正确B.错误

21.土地登记申请材料中，土地权利人身份证明材料可以由申请人自行提供复印件。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人发现土地登记申请材料存在错误或者遗漏的，可以自行修改。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人办理土地登记业务，可以收取超出政府定价标准的服务费用。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人违反职业道德，情节严重的，可以被吊销执业资格证书。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.问：土地登记代理人办理土地登记业务时，如何确保申请材料的真实性和合法性？

26.问：在土