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2025上海商品房买卖合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出卖人）：

住所：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所：

身份证号：

联系电话：

鉴于甲方为依法成立并有效存续的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，双方协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意将位于上海市区路弄号室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：

项目名称：

坐落位置：

高层/多层：

楼号：

房号：

建筑面积：平方米（其中套内面积平方米）

规划用途：（住宅/商业/办公等）

房屋结构：（钢混/框架等）

产权性质：（商品房/售后公房等）

第二条商品房价款

该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

乙方应按照以下方式支付价款：

首期付款：人民币元，应于年月日前支付；

二期付款：人民币元，应于年月日前支付；

三期付款：人民币元，应于年月日前支付；

余款（若有）：人民币元，应于年月日前支付。

甲方应向乙方提供正式的购房发票，并开具相应的付款凭证。

第三条商品房预售与销售

该商品房处于预售状态，甲方已取得《上海市商品房预售许可证》（编号：）。

乙方同意按照本合同约定支付价款，并在双方签订本合同后日内，向房地产登记机构申请办理预售合同登记备案手续。

甲方承诺该商品房不存在产权纠纷或其他限制转让的情况，并保证在本合同签订后年内完成房地产所有权证的办理，并交付乙方。

第四条商品房交付

该商品房的交付时间为年月日，甲方应提前日书面通知乙方办理交接手续。

交付条件：

该商品房经验收合格并取得《上海市新建住宅交付使用许可证》；

该商品房符合预售合同约定的交付标准；

该商品房的公共设施设备已达到使用条件。

乙方在接收该商品房时，应按照约定的标准进行验收，并签署《商品房交接单》。若发现质量问题，乙方应在接收后日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或采取补救措施。

第五条违约责任

甲方的违约责任：

甲方未能按期交房的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

甲方未能按期办理房地产所有权证的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

甲方违反其他合同约定的，应承担相应的违约责任。

乙方的违约责任：

乙方未能按期支付房价款的，每逾期一日，按日向甲方支付应付房价款的‰作为违约金；

乙方在办理预售合同登记备案或房地产所有权证过程中未尽相关义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。