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2025物业管理-委托物业经营管理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事项达成一致，并签订本合同。

第一条合同标的

甲方委托乙方对位于的物业（以下简称“物业”）提供物业管理服务。物业基本情况如下：

坐落位置：

建筑面积：

物业类型：

第二条服务范围

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：对物业的公共区域进行日常清洁、秩序维护、绿化养护等；

设施设备维护：对物业的共用设施设备进行维护、维修及更新，确保其正常运行；

安全服务：提供24小时安全监控、门禁管理、消防管理等安全保障服务；

清洁服务：定期对物业的公共区域进行清洁，确保环境整洁卫生；

绿化服务：对物业的landscaping进行维护，确保绿化植物的生长和美观；

档案管理：建立并维护物业的管理档案，包括但不限于维修记录、业主信息等；

其他约定服务：。

第三条服务标准

乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

公共区域清洁：每日进行不少于次的清扫，保持区域干净整洁；

设施设备维护：设备完好率达到%，维修响应时间不超过小时；

安全服务：24小时值班，确保物业安全无事故；

绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物的健康生长；

档案管理：档案资料完整率%，查询响应时间不超过小时。

第四条合同金额与支付方式

合同金额：甲方委托乙方提供物业管理服务的费用为人民币元整（大写：），以下简称“合同金额”。

支付方式：甲方应于每月日前将合同金额支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

账号：

逾期支付责任：如甲方未能按时支付合同金额，每逾期一日，应按未付金额的‰向乙方支付滞纳金。

第五条物业的使用与管理

甲方应确保物业的合法使用，不得擅自改变物业的结构或用途；

甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得从事任何影响物业安全、环境卫生或他人合法权益的行为；

乙方有权对物业的使用进行监督，如发现甲方或使用人违反约定，乙方有权要求整改或采取相应措施。

第六条权利与义务

甲方权利与义务：

有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；

有义务按时支付合同金额，并配合乙方进行物业管理工作；

不得无故解除合同，如需解除，应提前日书面通知乙方。

乙方权利与义务：

有权要求甲方按时支付合同金额；

有义务按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务标准符合约定；

不得将本合同项下的全部或部分义务转包给第三方，如需外包，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。

第七条合同的变更与解除

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认；

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际发生结算；

任何一方不得单方面解除合同，如需解除，应提前日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第八条违约责任

甲方未按约定支付合同金额，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金及由此造成的损失；

乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，如未按期整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第九条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商