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2025房地产经纪有限公司房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：（以下简称“卖方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“买方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

卖方将位于（以下简称“该房屋”）出售给买方，该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋产权证编号：

建筑面积：平方米（以房产证/不动产权证为准）

规划用途：（住宅/商铺/办公用房等）

该房屋的权属状况：（无争议/有抵押/有查封）

卖方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或未告知的限制情况。

第二条交易价格

双方约定该房屋的交易总价为人民币（大写）元（￥），包括房屋及其附属设施。

交易价格支付方式由双方另行约定，详见本合同第三条。

第三条付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元（￥），定金视为首期房款的一部分。

首期房款：买方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元（￥）。

二期房款：买方应于年月日前支付二期房款人民币（大写）元（￥）。

尾款：买方应于年月日前支付尾款人民币（大写）元（￥）。

买方应将房款支付至卖方指定的账户，具体账户信息由卖方另行提供。买方未按约定支付房款的，应承担相应的违约责任。

第四条房屋交付

交付时间：卖方应于年月日前将该房屋交付给买方，交付以买方签收为准。

交付条件：

a.该房屋及其附属设施处于正常可使用状态；

b.卖方已结清该房屋在交付前所产生的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等）；

c.卖方已将该房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于房产证、土地证、维修基金凭证等）移交给买方。

交付验收：买方在接收房屋时，应当场检查房屋及其附属设施的状况，如有损坏或瑕疵，应在交付之日起日内书面通知卖方，由双方协商解决。

第五条权利转移

房屋的所有权自房屋交付且买方支付完毕全部房款之日起转移至买方名下。

卖方应于年月日前协助买方办理该房屋的过户登记手续，将房屋所有权过户至买方名下。

过户登记所需的一切费用由承担。

卖方保证已告知买方该房屋所涉及的所有限制性条件，包括但不限于抵押、查封、共有人同意出售证明等。

第六条双方承诺与保证

卖方承诺：

a.该房屋不存在任何尚未解决的法律纠纷；

b.卖方完全履行本合同义务后，不得以任何理由反悔或主张合同无效；

c.卖方将协助买方完成房屋交付、过户及相关手续。

买方承诺：

a.按时足额支付房款；

b.买方不得以房屋瑕疵为由拒绝支付房款或解除合同，除非该瑕疵系卖方故意隐瞒。

第七条违约责任

买方违约责任：

a.买方未按约定支付房款的，每逾期一日，应按照未付房款的‰向卖方支付违约金；逾期超过日的，卖方有权解除合同，买方应赔偿卖方遭受的全部损失。

b.买方擅自解除合同的，应向卖方支付合同总金额的%作为违约金，并赔偿卖方遭受的全部损失。

卖方违约责任：

a.卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照已付房款的