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2025标准合法的租约合同模板

租约合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，具体房屋状况详见本合同附件《房屋状况说明书》。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需继续租赁，应提前日协商并签订书面续租合同。

第三条租金及支付方式

双方约定该房屋每月租金为人民币元（大写：）。

租金支付方式为（选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下期租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金及其他费用

乙方需支付人民币元（大写：）作为房屋租赁押金，于本合同签订之日一次性支付至甲方指定账户：。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋设施设备的完好、按时支付租金及费用等。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电视收视费、网络费等，具体费用标准及缴纳方式详见本合同附件《费用明细表》。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违规行为。

房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用或更换责任。

甲方应在接到乙方通知后日内对房屋及设施设备进行检查或维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条转租

乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下将房屋转租给第三方。否则，甲方有权解除合同，且乙方需承担相应违约责任。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，任何一方需变更合同内容的，应与另一方协商一致，并签订书面补充协议。

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

无正当理由拖欠租金超过日；

擅自改变房屋用途或结构；

利用房屋进行违法活动；

将房屋转租给第三方。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

提供的房屋不符合合同约定的条件；

无正当理由收回房屋；

未能按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元。

若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日

注：本合同为示例