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2025南京：借助朋友租房合同，轻松办理居住证
房屋租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在南京市签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
住址：
承租人（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
联系方式：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》、《南京市房屋租赁条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋信息
甲方同意将位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第三条租金及支付方式
租金为每月人民币元（大写：）。
租金支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方指定的收款账户为：。
乙方应于每月日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金。
第四条其他费用
租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等费用。
甲方负责承担租赁房屋的房屋税、土地使用税等相关税费。
第五条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证租赁房屋的合法性和完整性，确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态。
甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除本合同。
甲方应协助乙方办理居住证等相关手续，并提供必要的材料。
乙方的权利与义务：
乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，并享有该房屋的使用权。
乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。
乙方不得擅自改变租赁房屋的结构，不得转租、转借给他人，不得用于非法用途。
乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。
第六条居住证办理
乙方承诺在租赁期间内，按照南京市相关规定办理居住证。
甲方应协助乙方办理居住证相关手续，提供必要的证明材料。
乙方应承担办理居住证所需的一切费用。
第七条合同的解除
经双方协商一致，可以解除本合同。
若甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同。
若乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。
因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。
第八条违约责任
任何一方未履行本合同义务的，应向另一方支付违约金，违约金为元。
因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的损失。
第九条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：年月日
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日
通过签订本合同，双方明确各自的权利与义务，确保租赁关系的合法性和顺利履行。甲乙双方应严格遵守本合同约定，如有违反，需承担相应的法律责任。
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