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2025年事业单位工勤技能-江西-江西不动产测绘员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、在不动产测绘中，下列哪项属于地籍图的基本比例尺？

A．1:100B．1:500C．1:5000D．1:10000

【参考答案】B

【解析】地籍图是反映土地权属、界址、面积等信息的重要图件。根据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），城镇地区地籍图基本比例尺为1:500，复杂区域可用1:200，农村地区可采用1:1000或1:2000。1:500能清晰表达界址点、房屋轮廓及地籍要素，满足高精度管理需求。1:100比例尺过大，不适用于大范围测绘；1:5000及以上比例尺精度不足，无法满足权属确认要求。因此，1:500是城镇不动产测绘中最常用且规范规定的基本比例尺。

2、下列关于宗地编号规则的描述，正确的是？

A．宗地编号全国统一顺序编排B．宗地编号按县级行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号构成C．宗地号可重复使用D．宗地编号仅由街道名称决定

【参考答案】B

【解析】根据《地籍调查规程》，宗地编号采用“县级行政区划代码+地籍区+地籍子区+宗地号”四级结构，确保唯一性和空间定位性。地籍区一般对应街道或乡镇，地籍子区对应居委会或行政村，宗地号在子区内顺序编号，不得重复。全国不设统一顺序编号，避免重号和混乱。该编码体系支持信息化管理与数据共享，是不动产统一登记的基础。选项A、C、D均违背编号唯一性与层级性原则，故错误。

3、在界址点测量中，采用解析法测量时，界址点相对于邻近控制点的点位中误差不应超过？

A．±2cmB．±5cmC．±10cmD．±15cm

【参考答案】B

【解析】依据《地籍调查规程》（TD/T1001-2012），采用解析法测定的界址点，其相对于邻近控制点的点位中误差要求：一类地区（城镇核心区）不超过±5cm，二类地区（一般城镇区）不超过±7.5cm，三类地区（农村）不超过±10cm。高级技师应掌握最严格标准。题目未说明区域时，默认执行最高精度要求，即±5cm。选项A过严，无规范依据；C、D适用于低精度区域或图解法，不符合高级技师技术标准。

4、下列哪种测量方法适用于隐蔽界址点的测定？

A．直角坐标法B．距离交会法C．全站仪自由设站法D．GPS静态测量

【参考答案】C

【解析】隐蔽界址点因通视受限，无法直接观测。全站仪自由设站法可在任意位置设站，通过观测多个已知点确定自身坐标，再测定界址点，灵活适应复杂环境。直角坐标法和距离交会法需通视基准线或控制点，难以实施。GPS静态测量虽精度高，但受遮挡影响大，且不适用于短边定位。自由设站法结合了灵活性与高精度，是处理隐蔽点的常用技术手段，符合现代地籍测绘实践要求。

5、不动产测绘成果中，宗地图不包括以下哪项内容？

A．宗地界址点坐标B．相邻宗地号及界址线C．建筑物结构类型D．本宗地面积

【参考答案】C

【解析】宗地图是地籍图的局部截取与放大，主要反映宗地位置、界址、面积及邻宗关系。其核心内容包括：宗地号、界址点号及坐标、界址线、本宗地面积、相邻宗地号及界线、指北针、比例尺等。建筑物结构类型（如砖混、框架）属于房屋调查内容，归入房屋分层分户图或房屋调查表，不在宗地图表达范围内。宗地图侧重土地权属信息，非建筑物理属性，故选项C不属于其内容。

6、在房产面积测算中，下列哪项应计入建筑面积？

A．无顶盖的室外楼梯B．层高2.20米以上的地下室C．建筑物内的垃圾道D．屋顶水箱间（层高1.8米）

【参考答案】B

【解析】根据《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000），层高在2.20米及以上（含）的地下室、半地下室应计算全面积；层高不足2.20米的计算1/2面积。建筑物内的楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井等均按自然层计入建筑面积。无顶盖的室外楼梯不计算面积；屋顶水箱间若层高不足2.20米，仅计算1/2面积。选项B层高超2.20米，应计入全面积；A、D不满足条件；C应计入，但题目问“应计入”，B为最典型正确选项。

7、下列关于不动产权籍调查的描述，错误的是？

A．权籍调查是不动产登记的前提B．可委托第三方机构开展C．调查成果无需实地核实D．包括权属调查和不动产测量

【参考答案】C

【解析】不动产权籍调查是不动产登记的基础工作，包含权属调查（核实权利来源、界址确认）和不动产测量（测绘图形、计算面积）。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，调查成果必须经权利人指界、实地核实，确保真实准确。未经实地核实的成果不得作为登记依据。调查可由自然资源部门组织，也可通过政府采购委托具备资质的第三方实施。选项C否认实地核实，违背法定程序，故错误。

8、在地籍控制